3月30日，禹洲集團（01628.HK）公布2020年全年業績，數據顯示，盡管2020年受到新冠肺炎疫情影響，在行業形勢不樂觀的情況下，禹洲集團仍披荊斬棘、逆流而上，保持著穩健的資產負債表和充裕的流動性。截至2020年12月31日，現金短債比接近2倍，凈負債比率為85.80%，穩居綠色檔位，剔除預收款之后的資產負債率約為77.92%，對比2020年中期水平下降1.91個百分點，“三條紅線”全面達標在望。
豐富土儲支撐未來發展 舊改布局漸入收成期
年報顯示，截至12月31日，禹洲集團總土儲達到2,310萬平方米，總貨值約人民幣4,560億元，其中權益占比62%，并表比例60%，對比2019年有明顯的改善，且土儲優質，一、二線核心城市占比約九成；總共進入了38個城市，總項目177個，土地均價人民幣6,876元/平方米，現有土儲足夠支撐未來三四年的發展。
公司通過招拍掛、收并購、產城合作、城市更新等多元化方式獲取優質土地，2020年全年，新增21幅地塊，貨值達到人民幣1,087億，其中收并購、招拍掛占18幅，建筑面積285萬平方米，貨值約人民幣750億元，全部位于上海、成都、武漢、重慶、合肥、蘇州、無錫、揚州和寧波等非常有發展潛力的一、二線核心城市。管理層在業績發布會上還表示，集團正大力推進城市更新項目落地實施，已在大灣區核心城市深圳、珠海、惠州布局了3個舊改項目，建筑面積約90萬平方米，貨值約人民幣337億元。隨著舊改布局漸入收成期，有望成為業績增長的新引擎。
物管分拆可期 高派息極具吸引力
禹洲集團即將分拆上市旗下的物業管理業務，不可避免地受到了市場的廣泛關注。一直以來，禹洲物業專注于深耕海峽西岸地區和長三角地區，在環渤海經濟圈、華中、西南、粵港澳大灣區等重點區域布局，已簽約提供物業管理服務或商業運營服務的項目合計覆蓋中國15個省直轄市的29個城市。董事長林龍安在業績發布會上表示，今年的新冠疫情給物業管理行業提出了更高的要求，和很多已經上市的物管公司相比，禹洲物管業務最大的特點是擁有涵蓋物業管理服務和商業運營服務的雙重結構業務模式，形成了包含多種物業的多元化項目組合。該業務預計將在今年完成分拆上市，屆時將進一步釋放潛在價值，并提高派息率。
盡管2020年禹洲集團在收入和盈利方面受到影響，但出于一貫的回饋股東、與股東分享公司穩健發展成果的考慮，禹洲集團擬宣派末期股息每股21.5港仙，連同中期派息每股12港仙，2020年全年累計派息達到每股33.5港仙，漸進的派息政策給投資人注入十足信心。上市11年來，禹洲每股累計的派息總額早已遠遠超過了上市價格以及當前的股價，這說明集團的高分紅政策能夠穿越市場周期，持續給股東帶來回報。2020年，禹洲集團在數月內連續入選了多個恒生指數，均為行業內非常有代表性的指數，在入選的恒生高股息率指數中，禹洲集團的權重排名位居該指數里地產建筑行業第一，更加彰顯了市場對禹洲高股息回報的認可。
2021年，隨著經濟逐步復蘇，再加上禹洲集團自身的雄厚實力和穩健的經營能力，相信集團的發展前景令人期待。
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