4月30日，克而瑞發(fā)布2021年1-4月內(nèi)房企業(yè)銷售榜單，禹洲集團(tuán)延續(xù)開年以來的小陽春行情，銷售額持續(xù)增長，1-4月累計達(dá)313.2億元，以同比增幅達(dá)57%，領(lǐng)先同業(yè)平均水平。其中4月份禹洲集團(tuán)充分把握當(dāng)前銷售窗口期，加大供應(yīng)及營銷力度，單月銷售額達(dá)92億元。
2021年首季度銷售開門紅，累計同比增長113%
自2017年，禹洲集團(tuán)在銷售端的表現(xiàn)一直呈現(xiàn)穩(wěn)步增長的態(tài)勢。在2020年達(dá)成千億規(guī)模后，禹洲集團(tuán)的銷售表現(xiàn)更為強(qiáng)勁。2021年1-4月單月銷售均同比有較大幅增長，累計同比增幅達(dá)57%，足以見得其規(guī)模效應(yīng)逐步凸顯，區(qū)域影響力進(jìn)一步擴(kuò)大持續(xù)支撐市場銷售端表現(xiàn)。
圖：禹洲2017-2020銷售業(yè)績表現(xiàn)
4月30日晚，禹洲集團(tuán)發(fā)布一季度銷售業(yè)績概況，大幅提升市場信心。數(shù)據(jù)顯示，公司一季度銷售額已實現(xiàn)113.26%的同比增長，達(dá)220.98億元，合約銷售面積達(dá)122.57萬平方米，同比增長84.34%，平均銷售單價為18,029元/平方米，同比增長15.69%。截至目前禹洲已完成2021年度目標(biāo)1100億元的30%，在1850億可售貨值的支撐下，目標(biāo)達(dá)成可期。
2020年新增貨值1087億元，新增21幅土地
2020年禹洲集團(tuán)通過多種方式新增土地儲備貨值達(dá)1087億元，共計21幅土地。其中，通過收并購、舊改、招拍掛方式獲取的土地貨值分別占比33%、31%、36%，大幅降低土地獲取成本，而且新增的21幅土地中有3塊土地屬于舊改項目均位于粵港澳大灣區(qū)的核心城市，貨值達(dá)337億元，據(jù)悉其舊改項目均已進(jìn)入成熟期，即可快速轉(zhuǎn)化為可售資源。根據(jù)市場信息顯示，大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)城市更新新增項目土地成本僅為招拍掛土地成本的20%左右，這將為禹洲集團(tuán)帶來更加可期的利潤。
圖：禹洲2020新增土儲獲取方式
除粵港澳大灣區(qū)外，其余新增土儲均位于三大都市圈一二線核心城市。2020年，禹洲分別于上海、成都、武漢、重慶、合肥、蘇州、無錫、揚(yáng)州、寧波、紹興、常州獲取的新增土地，貨值累計達(dá)750億元。截止2020年底，禹洲集團(tuán)總貨值儲備已達(dá)到4559億元，總儲備面積達(dá)2310萬方米，足夠滿足集團(tuán)未來三至四年的發(fā)展需求，資源優(yōu)渥。
ESG再獲BBB評級，已成功發(fā)行多筆綠色美元債券
2020年，指數(shù)評級公司MSCI明晟指數(shù)再次給予禹洲集團(tuán)ESG評級BBB級，一直名列內(nèi)房企業(yè)的首位。據(jù)悉，禹洲開創(chuàng)行業(yè)先河已連續(xù)四年獨立發(fā)布ESG報告。不僅如此，2020年11月底，禹洲集團(tuán)董事會特別設(shè)立了可持續(xù)發(fā)展委員會，將可持續(xù)發(fā)展上升到戰(zhàn)略決策層面。
在此戰(zhàn)略規(guī)劃下，不僅集團(tuán)管治架構(gòu)全新升級，與此同時，委員會也積極分析國際市場可持續(xù)發(fā)展趨勢，在中資地產(chǎn)商中率先推出綠色融資框架，發(fā)行綠色美元債券。此舉為公司開辟了新的融資渠道，降低了融資成本，也一躍成為行業(yè)領(lǐng)跑者，獲得資本市場大力認(rèn)可。至今，集團(tuán)已發(fā)行多筆綠色美元債券。其中，2020年8月禹洲發(fā)行的公司首筆3億美元債券，獲全國超過9倍超額認(rèn)購，2021年開年1月份再次發(fā)行5.62億美元高級綠色債券也受到全球綠色投資者的青睞。
在綠色建筑方面，禹洲也持續(xù)提升產(chǎn)品溢價能力。據(jù)悉，禹洲旗下已有135個項目約1,800萬平方米物業(yè)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其中逾500萬平方米物業(yè)更是獲得綠建二星及以上級別的國內(nèi)或國際級別認(rèn)定，例如深圳禹洲廣場、上海禹洲廣場及廈門禹洲廣場均獲“美國LEED CS金級認(rèn)證”，另外香港堅道48號的項目榮獲BEAM Plus最高之鉑金級別。
綜上可得，近年來禹洲在土地投資多樣化、以及融資渠道多樣化方面的成績尤為凸顯，為集團(tuán)后續(xù)發(fā)展鉚足底氣，再加上千億規(guī)模的效應(yīng)逐步釋放，市場的影響力及口碑通過集團(tuán)持續(xù)深耕的策略不斷穩(wěn)固提升，相信2021年禹洲將快速恢復(fù)，回歸穩(wěn)健增長的業(yè)績表現(xiàn)，厚積薄發(fā)。
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