張桐：消費升級是通過重塑市場需求結構，倒逼供給側技術革新

【大河財立方 記者 司高妍】3月5日上午，十四屆全國人大三次會議開幕。政府工作報告提到，著力破解消費供給的結構性矛盾，更加注重以高質量供給引領需求、創造需求。

消費供給的結構性矛盾是什么？這些矛盾又該如何破解？對此，大河財立方記者采訪了高力國際西北區董事、鄭州公司總經理張桐。

張桐認為，商業零售市場存在的消費供給結構性矛盾，突出表現為高質量物業平臺供給不足。追根溯源，這主要是過去十年城鎮化建設推進過于迅猛，商業地產新增供應量超市場負荷，導致部分二三線城市商業地產面臨供應過剩、同質化泛濫、空置率高的困境。

他進一步表示，當下科技創新、數字經濟、綠色低碳方興未艾，品牌商對購物環境在智能化、低碳化、靈活性方面的要求與日俱增，消費者需求也逐步從單純購物升級為深度體驗。但多數傳統商場在這些新趨勢面前力不從心，難以滿足市場需求，同時，融合體驗式消費復合型商業體供給也呈現出滯后狀態。

基于此，張桐建議，在消費日益多元化的時代背景下，投資者和運營商應當有的放矢，重點聚焦核心城市圈，深度挖掘產業適配型物業，不斷提升全周期運營能力，以此順應市場變化，實現商業價值的最大化。

張桐還表示，消費升級是通過重塑市場需求結構，倒逼供給側技術革新，實現產業升級。如當下消費者青睞和追捧的無糖飲料，實際上推動了食品行業的研發與供應鏈升級。

責編:陶紀燕 | 審核:李震 | 監審:萬軍偉

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