北京發放首張農民閑置農房租賃流轉“產權交易鑒證”

10月10日，北京首張農民個人閑置農房租賃流轉“產權交易鑒證”發放到密云區土門村一戶農民手中。產權交易鑒證的發放，打消了農戶的后顧之憂，進一步激發北京閑置農房盤活利用市場。

為了進一步規范農村閑置農房租賃的交易行為，保障農戶的合法權益，近段時間以來，北京農村產權交易所圍繞農戶權益保障、閑置農房權屬、程序依法合規、村集體功能作用發揮等進行了廣泛深入的調研論證分析，并通過與農村房屋出租信息平臺美麗新鄉村網的合作，選取密云區北莊鎮土門村的農戶閑置農房，作為首批規范進場交易項目。

發放儀式上，土門村村書記張長龍表示，村民個人閑置農房能夠規范的進場出租流轉，并獲得交易鑒證，提高了農民以合法租賃形式對閑置農房進行盤活的積極性，有利于租賃雙方權益得到保障，有利于村集體增收，有利于對外來租戶的服務管理，對于村里改善人居環境也能提供更大的保障。未來，村集體將積極發揮引導作用，鼓勵本村村民將閑置農房等個人財產依法通過北京農村產權交易所公開規范交易。

由于缺乏有效的監管機制，長期以來，農房租賃市場存在虛假宣傳、明租實賣、誤導消費者等問題，不僅損害了租賃雙方的權益，擾亂了農村房屋的租賃市場，還制約了農村經濟的快速有序發展。京郊農村閑置農房的交易鑒證，有效維護了租賃雙方的權益，做到了集體利益有體現，農民收入有保障，經營主體無顧慮，閑置農房的出租流轉“不變味、不走樣”。

美麗新鄉村網創始人劉讓喜在儀式上表示，此次，推動京郊閑置農房個人房主取得交易鑒證，是美麗新鄉村在規范農村房屋租賃交易進程中再次邁出的重要一步。

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