大浪淘沙始見(jiàn)金，內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年面臨重重挑戰(zhàn)，但仍有不少優(yōu)秀房企承受住了嚴(yán)峻考驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)突圍。前不久，禹洲集團(tuán)（01628.HK）交出上半年成績(jī)單，作為疫情爆發(fā)后復(fù)蘇最快的房企之一，2020年6月禹洲實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額人民幣121.10億元，連續(xù)兩個(gè)月實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額破百億，同比強(qiáng)勁增長(zhǎng)68.57%，創(chuàng)單月歷史新高。綜合上半年來(lái)看，禹洲合約銷(xiāo)售金額同比大幅增長(zhǎng)50%至428.50億元，增幅位列同業(yè)前列。合約銷(xiāo)售面積亦同比大幅增長(zhǎng) 41.1%至 261萬(wàn)平方米。在疫情籠罩下，禹洲成績(jī)?nèi)猿掷m(xù)向好，六月末已達(dá)成其年度目標(biāo)的43%，沖刺千億目標(biāo)勢(shì)不可擋。
事實(shí)上，除了銷(xiāo)售量不斷攀升外，禹洲集團(tuán)真正做到了量?jī)r(jià)齊升。6月份禹洲集團(tuán)合約銷(xiāo)售均價(jià)約達(dá)人民幣17,193元/平方米，大幅高于去年同期的14,993元/平方米，也較今年5月的16,836元/平方米為高，而這主要得益于禹洲在城市布局方面的精準(zhǔn)研判及獨(dú)到眼光。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，6月份四大一線城市北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格按月分別升0.4%、0.5%、0.6%和0.8%，按年則分別升 3.6%、3.7%、0.5%及5.3%。而禹洲的六大區(qū)域布局正正落在了以四大城市為首的版圖上，并在區(qū)域內(nèi)的多個(gè)城市連連創(chuàng)下銷(xiāo)售佳績(jī)，遍地開(kāi)花。
以長(zhǎng)三角區(qū)域的合肥為例，據(jù)金剛石數(shù)據(jù)公布的2020年上半年合肥商品住宅銷(xiāo)售總額TOP 20榜單顯示，禹洲位居合肥當(dāng)?shù)胤科蟮谝幻瑯s膺流量榜單和權(quán)益榜單雙榜首。這已是合肥連續(xù)多個(gè)月蟬聯(lián)榜首，合肥也被視為繼去年蘇州之后，禹洲集團(tuán)另一個(gè)具有百億量級(jí)銷(xiāo)售潛力的城市公司。在環(huán)渤海區(qū)域，禹洲同樣展示了“黑馬”實(shí)力。在青島，禹洲的皇牌項(xiàng)目之一禹洲·朗廷府備受市場(chǎng)熱捧，憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品力及備受客戶(hù)信賴(lài)的品牌知名度，膺即墨區(qū)城西半年度網(wǎng)簽總金額第二名。此外，在海西經(jīng)濟(jì)區(qū)及大灣區(qū)的漳州、佛山等地，禹洲同樣展示了高度的市場(chǎng)認(rèn)可度，根據(jù)第三方數(shù)據(jù)顯示，今年1至6月，禹洲在漳州市場(chǎng)的成交金額、成交面積方面，均位居市場(chǎng)第4位；佛山禹洲·朗廷灣項(xiàng)目，則勇奪2020年上半年網(wǎng)簽面積、網(wǎng)簽金額、網(wǎng)簽套數(shù)三冠王。
在禹洲深入布局的這些城市，市場(chǎng)已達(dá)到白熱化競(jìng)爭(zhēng)階段，禹洲能從中脫穎而出后來(lái)居上與其優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品力分不開(kāi)之外，也離不開(kāi)其前瞻性的戰(zhàn)略眼光。26年以來(lái)，禹洲始終堅(jiān)持布局市場(chǎng)需求強(qiáng)勁的核心都市圈，并聚焦一二線城市。這些城市無(wú)論是剛性需求還是改善型需求均有極大潛力空間，銷(xiāo)售渠道更為通暢，回款也會(huì)更加有保障。禹洲更是能在每一次市場(chǎng)機(jī)遇爆發(fā)前率先出擊，把握機(jī)會(huì)，例如2016年將總部從廈門(mén)遷至上海，大力拓展長(zhǎng)三角區(qū)域市場(chǎng)機(jī)會(huì)，至今增長(zhǎng)強(qiáng)勁的長(zhǎng)三角區(qū)域已成為禹洲集團(tuán)最大的銷(xiāo)售貢獻(xiàn)來(lái)源，今年上半年，來(lái)自長(zhǎng)三角區(qū)域的合約銷(xiāo)售占比達(dá)62.4%。今年6月，在粵港澳大灣區(qū)概念持續(xù)興起的時(shí)候，禹洲啟動(dòng)了上海-深圳雙總部戰(zhàn)略，并持續(xù)發(fā)掘以深圳為核心輻射大灣區(qū)城市群的巨大潛在機(jī)遇。在2020年，禹洲的總可售貨值達(dá)人民幣1,800億元，其中90%以上位于一二線及準(zhǔn)二線城市，且有近53%位于長(zhǎng)三角城市群。而在大灣區(qū)內(nèi)，禹洲已在惠州、佛山、中山、香港等城市布局多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，并預(yù)計(jì)未來(lái)將大灣區(qū)的土儲(chǔ)占比逐步提升至約20%。隨著雙總部戰(zhàn)略的全面開(kāi)啟，雙核多點(diǎn)的布局必將有助禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)新增長(zhǎng)。
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