廣州荔灣山村片區詳細規劃獲批 總建設量175.19萬平方米

觀點網訊：7月28日，第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第二十八次會議上通過了《荔灣區山村片區控制性詳細規劃》，規劃明確了山村城中村改造的愿景定位是“嶺南茶商都·濱水活力區”，山村片區將打造成為產城融合濱水活力區。

山村片區位于白鵝潭商務區重點功能片區，規劃單元范圍106.99公頃，近期實施范圍48.57公頃，整治提升范圍26.02公頃。較現行控規，調整后建設用地總面積98.40公頃，減少0.24公頃；總建設量175.19萬平方米，增加25.52萬平方米；毛容積率1.64，增加0.24；規劃總人口3.1萬人，增加0.28萬人；綠地總面積19.64，與現行控規保持一致。

根據規劃，近期將結合城中村改造，沿如意坊放射線打造茶文化濱水住區。中遠期計劃提升“茶產業主軸”、貫通“茶活力次軸”，形成茶文化十字骨架。規劃結構方面，構建“兩軸、兩廊、四片”的總體空間結構。沿洞企石路構建茶產業主軸；沿規劃四路打造茶活力次軸，串聯廣三鐵路與花地河河口公園；四片為茶文化濱水住區、茶產業消費街區、茶產業核心區、茶產業服務區。

近期重點打造廣三鐵路遺址公園、南塘里文化社區，結合城中村改造，活化廣三鐵路公共空間，集中遷建保護具有保護價值的民居，營造社區中心。

中遠期計劃提升“茶產業主軸”、貫通“茶活力次軸”，形成茶文化十字骨架。依托洞企石路打造茶商貿活力街，打造茶文化公園街連接廣三鐵路與花地河，講好茶文化故事，鏈接歷史游徑，兩側預留10米寬公園綠帶，鼓勵結合商業界面設置外擺休閑空間。

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