華發股份：“科技+”重塑行業標準 千億房企的高質量發展樣本

　　當前我國房地產市場進入深度調整期，供需結構正經歷深刻變革。在穩樓市政策組合拳的持續發力下，市場運行已顯現企穩向好態勢。住建部相關負責人日前透露，將著力推進房地產發展模式系統性重構，重點從理念、體系、制度創新及要素配置四個維度構建新發展格局。在房地產行業深度調整與變革的浪潮中，華發股份憑借其前瞻性的戰略布局、持續創新的產品體系以及穩健的銷售業績，正穩步邁向高質量發展的新階段。

　　戰略聚焦“科技+”，打造好房子產品體系

　　3月31日，住房城鄉建設部發布國家標準《住宅項目規范》。規范將于今年5月1日起施行，要求住宅項目建設應以安全、舒適、綠色、智慧為目標，遵循“經濟合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”的原則。華發股份積極響應時代需求，早在2024年4月就正式發布“科技+好房子”產品體系，將住宅與前沿科技深度融合，全面升級居住體驗。該體系以“數字化、智慧化、綠色化、產業化”為技術支撐，從“安全、舒適、綠色、智慧”四方面構建“十五優”技術標準，全方位提升產品品質。

　　數字化是科技+好房子的基礎。華發股份與華為、�？低�視等科技巨頭合作，打造了強大的數字融合底座，支撐起數字社區管控平臺、數字社區服務平臺、數字家庭控制平臺和數字物管公司平臺等四大平臺，實現了社區與家庭的智能化管理。例如，在華發灣璽壹號項目中，通過引入華為鴻蒙生態系統，業主可以享受到全屋智能交互的便捷生活，從智能照明到家電控制，真正實現了“一鍵操控”。

　　而在智慧化建設方面，華發股份通過物聯網、人工智能等技術，打造了20大智慧社區場景。從智能門禁系統到無人機配送服務，從智能停車場管理到社區機器人巡邏，華發股份的智慧社區讓居民的生活更加高效、便捷。以即將入市的華發珠海灣項目為例，這是全球首個實現無人機配送的智慧社區，居民可以足不出戶接收快遞，同時還有五大AI機器人，提供24小時多維度全場景AI智能服務，大大提升了生活品質。

　　隨著環保意識的日益增強和人們生活品質的不斷提升，綠色住宅不僅滿足了人們對高品質生活的追求，更在保護地球環境、實現可持續發展方面發揮了積極作用。華發股份通過采用環保材料、優化建筑節能設計、推廣可再生能源等方式，打造綠色低碳的居住環境，不僅降低了能源消耗，也為居民提供了更加健康、舒適的生活空間。在產業化方面，華發股份積極推動建筑工業化，引入智能建造機器人，顯著提升了施工效率和精度，推動了傳統建筑業的轉型升級。

　　此外，華發股份還聯合中國建筑標準研究院等機構發布了《科技+好房子產品體系白皮書》，并主導編纂了全國首部《智能家居技術應用標準》，為智慧住宅建設樹立了新的標桿。這些舉措不僅彰顯了華發股份在行業內的技術領先地位，也為整個房地產行業的轉型升級提供了可借鑒的范例。

　　銷售業績持續突破，穩居行業第一梯隊

　　2024年，中國房地產市場在深度調整中持續承壓，多數房企面臨銷售規模收縮、盈利空間收窄的挑戰。然而，華發股份憑借其前瞻性的戰略布局、持續升級的產品力，在逆勢中實現了多項突破。

　　根據2024年財報，華發股份全年實現全口徑銷售金額1054.4億元，躋身克而瑞2024年行業銷售TOP10。這一成績的取得，得益于公司在多個核心城市群的精準布局和優質項目的持續供應。華發股份聚焦粵港澳大灣區、長三角區域、京津冀協同發展區域以及長江經濟帶等核心城市群，通過公開競拍、股權合作等方式獲取優質土地資源，為銷售增長提供了堅實保障。

　　進入2025年，華發股份繼續保持強勁的銷售勢頭�？硕�瑞統計數據顯示，2025年1-3月，華發股份實現操盤金額291.9億元，位列行業第7位，且全口徑銷售額同比增長44.77%，同比增幅為行業TOP房企之最。這一成績不僅展現了華發股份在市場中的強大競爭力，也為公司全年銷售業績奠定了堅實基礎。

　　華發股份一季度的亮眼成績由其在深耕重點城市的不俗表現匯集而成。 

　　在上海，海上都薈以7.5億元摘下松江區金額、套數雙冠，虹橋四季更是以4.7億元橫掃大虹橋趙巷板塊金額、面積、套數“三冠王”，這對“滬上雙子星”打響了當地改善市場的熱銷槍聲。

　　在成都，錦宸院上演“首開155套即售罄”的奇跡，不足一月再次加推后，以季度245套成交、22.6億元的銷售額問鼎成都主城頂豪單價4萬+項目銷售“三冠王”；閱天府項目則以超12億的業績拿下成都天府新區高改市場3-4萬單價項目中套數、面積、金額TOP1。

　　在廣州，長隆萬博悅府一季度成交套數322套，成交金額26.5億，躍居廣州市面積和金額成交TOP1；黃埔中央公館也實現認購250套，銷售額10億，穩居全區銷售金額TOP1。

　　在珠海大本營主場，華發一季度累計銷售2675套，登頂珠海樓市第一。橫琴薈、橫琴璽以單季收官超20億元銷售額橫掃橫琴；琴澳新城9.8億銷售額令人矚目；灣璽壹號成為珠海港澳客戶成交量No.1神盤，以18.6億元登頂珠海銷冠。

　　踐行國企社會責任，堅持貢獻華發力量

　　近年來，中國企業社會責任（CSR）實踐從單一的慈善捐贈向系統化、戰略化方向快速演進。根據《CSR公益項目技術指引》披露的數據，2023年中國企業公益項目總投入規模已突破500億元，覆蓋教育、環保、鄉村振興等多元領域。作為一家具有高度社會責任感的企業，華發股份積極投身社會公益事業，大力支持扶弱濟困、文化教育、環境保護、行業建設和災害救援等領域開展公益活動。據華發股份2024年可持續發展(ESG)報告顯示，2024年華發股份對外捐贈總額達3434.89萬元。

　　2024年度政府工作報告指出，著力抓好“三農”工作,深入推進鄉村全面振興。華發股份積極響應“三農”工作戰略部署，通過開展“以購代捐”“以買代幫”消費幫扶項目、因地制宜打造文旅項目帶動當地相關產業發展等多項舉措，啟動低保特困家庭保險提高抗風險能力，探索鄉村振興發展新路徑，助力實現鄉村產業興旺、文化繁榮、經濟發展。2024年，公司鄉村振興總投入金額421.92萬元，購買貧困地區特色農副產品338.92萬元。

　　國家統計局數據顯示，一季度房地產開發企業到位資金和個人房貸規模的降幅持續收窄，無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價格變化有好轉。面對行業轉型發展機遇，華發股份將繼續秉承“品質中國，匠心筑家”的品牌理念，以科技創新為引領，打造更多高品質的“科技+好房子”產品，滿足人民群眾對美好生活的向往。同時，華發也將繼續積極履行社會責任，展現國企擔當，為社會的和諧發展貢獻更多的華發力量。

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