12月2日至4日，2024年“讀懂中國”國際會議在廣州舉行，主題為“將改革進行到底——中國式現代化與世界發展新機遇”，由中國國家創新與發展戰略研究會、中國人民外交學會、廣東省人民政府聯合主辦，廣州市人民政府承辦。
本屆大會的參會外賓人數遠超往屆，世界各國及中國港澳特區戰略界、學術界、企業界、新聞界知名人士，駐華使節、國際組織和跨國公司駐華代表齊聚廣州，與中國有關部委和地方負責人、專家學者、企業家代表深入對話，共謀發展。
為迎接明年由粵港澳三地首次聯合承辦、并將在廣州開幕的第十五屆全國運動會（十五運），本屆會議增設“在體育中讀懂中國”專題論壇，讓世界更好地讀懂新時代的中國體育。越秀商管受邀出席該論壇，參與“體育新質能”專題對話，結合越秀商管“千億資產商業生態”的發展實踐經驗，與參會嘉賓共同探討中國式現代化新進程下，體育產業與商業融合發展的新機遇、新思路。
賽事經濟助推城市變遷，促進體育與商業深度融合
近年來，“賽事經濟”成為熱詞。越秀商管黨委書記陳曉東認為，全民健身時代，體育產業與城市發展、商業進程之間的關系更為緊密，賽事將為城市經濟帶來新機遇。一屆綜合性運動會，將帶動基礎設施建設的加大投入，從而為市場關注度、城市地位及城市經濟總量帶來提升。
作為市屬國企及全國第一批成立的綜合性房企之一，越秀地產親歷并見證了廣州與城市賽事結緣發展的歷程。為了迎接“第六屆全國運動會（六運）”，廣州啟動了5.2平方公里的天河區建設工作，其中，越秀地產承擔起了天河體育中心周邊的開發工作，僅用2年便完成相關基礎設施建設。
此外，在越秀地產以敢為人先精神的打造下，二沙島從默默無聞的小漁村化身“廣州城央島居典范”。“天河體育中心”中軸線上，市長大廈、城建大廈、財富廣場、廣州國際金融中心、越秀金融大廈、廣州環貿中心等地標拔地而起，城市歷史文化內涵與居住環境持續升級，商業氛圍逐漸與國際接軌。
陳曉東介紹，作為越秀地產的商業板塊，越秀商管目前已成為廣州自持商業的最大業主，形成了“3+3”業態發展策略，整體運營管理面積超過730萬平方米，總資產超過1090億元人民幣，運營著以廣州國際金融中心、廣州白馬服裝市場為代表的多個細分業態龍頭項目，而這與“六運”帶來的城市發展機遇密不可分。
把握 “體育+”三大機遇，為十五運貢獻“越秀力量”
當下，體育事業與城市及商業發展進一步走向深度融合。陳曉東特別提到，在此其中，“體育+”成為連接多種業態的“橋梁”，讓賽事充分發揮商業效益，也讓運動、健康的理念走進市民生活方式中。
對此，越秀商管重點分享了“十五運”將帶來的三大商業與城市發展機遇，并表示將發揮好“體育+”的巨大優勢，實現賽場與商場的共同繁榮：
一是賽事將提升城市吸引力，打開國際化窗口。在專業市場領域，越秀商管將充分發揮廣州白馬服裝市場和越秀中港皮具城兩大標桿項目的供應鏈和原創設計優勢，打造“體育+時尚”IP，推動南粵/廣派服裝出海，助力廣州打造中華文化名片，將短期的賽事流量轉化為城市的長遠發展動力。
二是廣州承辦絕大多數比賽項目，將吸引港澳乃至國外游客。越秀商管旗下酒店公寓將以國際化、專業化的服務來迎接運動員、裁判員以及廣大游客，為住客提供賓至如歸的“廣式服務”。
此外，越秀商管將以廣州第二中軸線上的三大零售商場：廣州IFC國金天地、VT101維多利廣場和廣州ICC環貿天地，串聯廣州西部第一大單體購物中心悅匯城，為普羅大眾構建接觸先進科技的場景，舉辦競技、IP營銷等活動，把科技對體育的支撐轉化為對經濟的支撐，發揮“賽場到商場”的聯動效應，并打造十五分鐘運動生態圈，持續深化“體育+商場”模式，助力打造“賽事名城”。
三是綠色、低碳是本屆賽事的關鍵詞之一，可持續發展理念更深入人心。越秀商管將持續加碼打造全業態健康生態圈；近年來，越秀商管聚焦綠色建筑，多個項目獲LEED、WELL等權威綠色獎項認證，并參與起草全國首個《零碳數智樓宇等級評定規范》，并致力于搭建綠色社群，關注白領身心健康。未來，在全民健身與全民健康深度融合的潮流下，越秀商管也將堅持多業態融合、可持續發展，打造零碳數智樓宇，并與租戶簽訂“綠色租約”，創造健康商業空間。
展望體育產業高質量發展下的商業機遇，陳曉東總結到，“體育+”與賽事經濟折射了“多生態，跨業態”發展為城市經濟帶來的巨大效能，這也將成為商業未來發展的關鍵趨勢之一。面對即將到來的“十五運”，越秀商管將攜手行業伙伴，在“體育+”中把握這一歷史性機遇，推動體育產業與城市經濟的深度融合，為城市的繁榮發展注入新的動能。
【越秀商管】
越秀商管是越秀地產旗下商業板塊，專注于商業地產項目的“開發+運營+金融”全鏈條資產管理，形成以“寫字樓+零售商場+酒店公寓”3大業態為核心，“專業市場+長租公寓+產業園”3個業態為輔助的“3+3”業態發展策略，具備豐富的資產管理經驗和雄厚的資本運作實力。目前商業整體運營管理面積超730萬㎡，總資產超1090億元，2024年位列“中國商業地產企業”TOP12、“中國商辦運營商”TOP9。
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