近日，普洛斯旗下基金管理平臺普洛斯資本GCP在西安舉行了2024年度中國收益基金投資人大會，20余家國內領先的機構投資人及戰略合作銀行出席。普洛斯管理層分享了普洛斯的戰略方向、業務發展以及收益基金表現，并就宏觀經濟、物流倉儲市場展望等話題與投資人進行了交流和探討。
普洛斯中國區常務副董事長、執委會主席諸葛文靜首先歡迎各位投資人和銀行伙伴的到來，并感謝各機構持續的信任和支持。她表示，以保險公司為代表的投資機構作為“耐心資本”，其資產配置需求與物流及產業基礎設施的長期、穩定屬性天然匹配；一直以來，普洛斯憑借扎實的資產管理運營，資產持續取得優于市場基準的業績表現，創造了穿越周期的穩健回報，這是資產價值的重要基石。
普洛斯聯合創始人、首席執行官梅志明分享了對中國宏觀經濟與物流倉儲行業趨勢的看法。他表示，普洛斯長期看好中國的物流及產業基礎設施資產，這一觀點有著運營數據和行業趨勢的有力支持。
首先，物流倉儲是服務剛需的產業，是支持生產、消費、內外貿等經濟活動的重要基礎設施；第二，盡管有宏觀環境和消費的周期影響，中國市場對高標倉的需求增長整體是健康的，每年均有一定的新增幅度，尤其是以新能源汽車、跨境電商為代表的新經濟產業，帶來了結構性增量需求；第三，客戶的供應鏈提質增效是永恒的主題，伴隨著倉網整合、自動化設施投入等前沿趨勢，這個行業一直在不斷涌現新機會。
普洛斯資產中國區聯席總裁趙明琪進一步介紹了物流倉儲行業市場概況、對客戶需求迭代的觀察和普洛斯的解決方案，并具體分析了京津冀、長三角、大灣區、東北及中西部各區域的市場供需關系，以及普洛斯相應的積極主動管理的市場策略及典型客戶案例。
普洛斯在大灣區幫助多家跨境電商平臺企業實現區域倉網整合，包括為一家頭部跨境電商企業定制開發的智慧產業園。該項目集智能分揀中心、訂單分撥中心等于一體，不僅將推動客戶在供應鏈智慧化、精益化及生態協同領域的持續精進，還將對跨境電商產業上下游產生積極影響，賦能跨境電商產業與品牌升級。
趙明琪還分享了普洛斯多年來服務消費品牌企業的洞察，尤其是客戶在自動化投入方面顯著增長的趨勢。例如，普洛斯為一家知名運動品牌定制開發了高標準的自動化物流中心，該項目自動化、智能化水平引領行業，進一步增強了客戶在中國市場的供應鏈響應速度和運營效率。
普洛斯西安高新物流園
此外，投資人還參訪了普洛斯西安高新物流園，實地考察普洛斯物流及產業基礎設施支持新經濟產業升級、助力區域經濟發展的案例。該園區先后引入特斯拉、理想、蔚來、極氪、廣汽埃安、小米、阿維塔等12家新能源汽車先鋒品牌的交付和服務中心，成為西北地區新能源汽車供應鏈服務一體化聚集平臺。這一項目也多方面體現了普洛斯如何以空間運營創新，發掘和服務物流倉儲增量需求。
截至2024年9月30日，普洛斯資本GCP在中國的資產管理規模已超過790億美元，與90多家境內外投資機構達成合作。目前，普洛斯中國收益基金系列已拓展至12期，投資品類涵蓋物流園、科創研發產業園、先進制造廠房等類別，以滿足投資人對能帶來持續穩定現金流的中國物流及產業基礎設施的投資需求。
通過產業洞察分享和實地考察機會，此次年度會議增進了投資人對物流倉儲行業趨勢及普洛斯資產管理運營情況的了解。雙方深入開放的交流，也讓普洛斯更加理解投資人需求，從而進一步精進管理運營能力，為投資人創造更大價值。
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