人民銀行副行長陶玲：預計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調整

中國網財經10月17日訊 今日，國務院新聞辦公室就促進房地產市場平穩健康發展有關情況舉行發布會。中國人民銀行副行長陶玲在發布會上表示，人民銀行立足金融宏觀審慎管理職責，制定和實施支持房地產市場平穩健康發展的金融政策。為了助力房地產市場止跌回穩，

在降低存量房貸利上，陶玲表示，房貸利率事關千家萬戶，降低存量房貸利率是落實黨中央決策部署、站穩金融工作人民立場、惠及民生的具體舉措。9月29日，人民銀行發布公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制。同日，人民銀行指導市場利率定價自律機制發布了自律倡議，各商業銀行也發布了公告。10月12日，主要商業銀行發布了操作細則。目前，商業銀行正在加班加點，修改合同、修改系統，做好各項準備。預計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調整，意味著大家在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調整結果。部分中小銀行完成調整的時間可能會略晚，總體預計會在10月31日前全部完成。

為方便辦理，絕大多數借款人都不需要到銀行網點，其中，對于房貸為浮動利率的，借款人不用提出申請，商業銀行將統一批量調整，這部分存量房貸占9成以上。對于房貸為固定利率的，借款人可以通過商業銀行的網上銀行、手機銀行辦理，也無需到銀行網點。對于從中小銀行獲得房貸的，由于一些中小銀行的網絡還不是很完備，可能需要借款人到銀行網點辦理。具體情況請大家關注貸款銀行的公告。

另外，陶玲表示，房貸利率是由貸款市場報價利率和加點幅度構成的。根據這次政策要求，調整的是加點幅度，對于加點幅度高于-30個基點的存量房貸，將加點幅度統一降至-30個基點。如北京前期首套房貸利率最低加點是55個基點，此次將最低加點降至-30個基點，意味著房貸利率降幅達到85個基點。北京的二套房貸最低加點前期是105個基點，按照城市利率的下限要求，此次將最低加點降至-5個基點，房貸利率降幅就達到了110個基點。五環以外地區降幅會更大。

陶玲透露，存量房貸利率調整后，預計存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。

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