【華夏首創(chuàng)奧萊REIT正式上市，開(kāi)啟消費(fèi)REITs新篇章】 8月28日，華夏首創(chuàng)奧萊REIT在上交所掛牌交易，這是首單以?shī)W特萊斯為底層資產(chǎn)的消費(fèi)REITs。上市儀式上，北京市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、山東省發(fā)展改革委、湖北省發(fā)展改革委等領(lǐng)導(dǎo)出席，見(jiàn)證了這一重要時(shí)刻。 該基金由首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)、華夏基金、中信證券聯(lián)合推出，底層資產(chǎn)包括濟(jì)南首創(chuàng)奧萊項(xiàng)目和武漢首創(chuàng)奧萊項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目在首創(chuàng)奧萊體系內(nèi)業(yè)績(jī)排名前三，已運(yùn)營(yíng)5-6年，均為當(dāng)?shù)貖W萊標(biāo)桿。招募說(shuō)明書(shū)顯示，2024年和2025年的預(yù)測(cè)分派率分別為5.46%、5.84%。 華夏首創(chuàng)奧萊REIT在發(fā)售階段受到投資者熱烈追捧，網(wǎng)下詢價(jià)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)達(dá)6倍，公眾發(fā)售認(rèn)購(gòu)倍數(shù)23倍，創(chuàng)消費(fèi)REITs發(fā)售新高，累計(jì)認(rèn)購(gòu)資金達(dá)70.785億元。此次上市標(biāo)志著我國(guó)消費(fèi)REITs市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，為公募REITs服務(wù)實(shí)體、促進(jìn)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展提供了新樣本。 北京市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)副主任趙加凡在致辭中強(qiáng)調(diào)，北京市正推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，通過(guò)盤活國(guó)有存量資產(chǎn)，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，激發(fā)國(guó)有企業(yè)的活力與潛力。首創(chuàng)集團(tuán)作為北京市屬大型國(guó)有企業(yè)，積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，通過(guò)華夏首創(chuàng)奧萊REIT的上市，展示了在激發(fā)消費(fèi)活力、盤活國(guó)有資產(chǎn)等方面的示范效應(yīng)。 北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)劉永政表示，首創(chuàng)集團(tuán)將繼續(xù)以本次上市為契機(jī)，聚焦價(jià)值創(chuàng)造，主動(dòng)適應(yīng)新消費(fèi)需求，打造高質(zhì)量消費(fèi)場(chǎng)景，持續(xù)推動(dòng)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展，為REITs市場(chǎng)注入活力。 華夏基金管理有限公司總經(jīng)理李一梅指出，華夏首創(chuàng)奧萊REIT是中信集團(tuán)與首創(chuàng)集團(tuán)聯(lián)合打造的標(biāo)桿產(chǎn)品，期待與首創(chuàng)集團(tuán)共同推動(dòng)REITs業(yè)務(wù)發(fā)展，提升產(chǎn)品生命力。 隨著公募REITs市場(chǎng)的常態(tài)化發(fā)行加快，上交所已上市REITs達(dá)30只，其中消費(fèi)REITs共有4只，涵蓋購(gòu)物中心、超市、奧特萊斯等，產(chǎn)品底層資產(chǎn)類型更加豐富，板塊示范效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。
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