成都放寬首套房認定標準：在擬購住房所在區市縣無住房的認定為首套房

8月12日，據“成都住建”微信公眾號，成都市住建局出臺通知，為更好滿足居民多樣化改善性住房需求，對個人住房貸款中住房套數認定標準進行優化調整，并自2024年8月13日起正式施行。

根據通知，在成都市范圍內新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區（市）縣范圍內住房情況，無住房的，認定為首套房。這也意味著，成都不再全市范圍查房，只要購房所在區（市）縣無住房的，都執行首套住房的貸款政策。而在此前，對于有一套未還清貸款的居民家庭，在成都主城區再次購房時，執行二套房貸款政策。

同時，通知還規定，在擬購住房區（市）縣范圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應核減；支持商業銀行按認定的客戶住房套數辦理個人住房貸款業務；擁有2套及以上住房且相應購房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。

此外，成都曾在2022年出臺政策，自有住房納入保障性租賃住房房源庫后，可申請在出租住房所在限購區域取得新增購買一套住房資格。根據最新通知，此前納入保障性租賃房源的業主，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請提前退出保障性租賃住房房源庫，并解除上市交易時間限制。

公開數據顯示，今年7月，成都二手房成交量突破2萬套大關，達到21240套，創下近15個月新高；新房成交7166套，環比微降4.1%，套均成交面積138.62平方米。另據克而瑞統計，今年1-7月，成都新房、二手房成交面積均位列全國第一。

“成都從四個角度來降低首套房的認定標準，讓更多購房者享受到首套房的購房條件和貸款條件，對市場具有積極作用。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進當日向《每日經濟新聞》記者分析指出，這也說明下半年各地立足一城一策導向，將繼續在購房政策方面進行優化。

每日經濟新聞