女子3300元租到甲醛房入住后頭暈 判決出租人胡某返還租金并賠償承租人王某損失

　　近日，海寧法院對一起因房屋甲醛超標引發的租賃合同糾紛案作出判決。胡某出租新裝房屋給王某，約定租期一年，月租3300元。王某入住后因頭暈、惡心等癥狀懷疑甲醛超標，與胡某溝通未果后自行檢測，證實房屋甲醛超標。王某請求解除合同并賠償損失，胡某對檢測結果不認可，雙方對簿公堂。

　　王某在發現房屋異味并出現身體不適后，臨時搬至酒店，并向胡某提出甲醛超標問題，希望解除租賃合同。自行聯系的檢測機構確認房屋甲醛超標后，王某再次要求解除合同并退租，但胡某拒絕。王某遂將胡某告上法庭，請求確認解除租賃合同，返還租金押金16800元，并賠償酒店住宿費、搬家費等損失4718元。

　　法院審理認為，出租人應保證房屋適合居住，不得存在危害居住人健康的情形。王某自行委托的檢測公司具備專業資質，檢測報告合法可采信。檢測結果顯示房屋內甲醛、TVOC等超標，王某有權解除合同。法院判決解除租賃合同，胡某返還王某租金押金并賠償合理損失15000元。二審經調解，胡某一次性支付王某14000元。

　　法官指出，單方檢測報告的采納應綜合考慮，王某在胡某未予理會的情況下自行檢測，檢測機構合法，報告可采信。同時，享有合同解除權的一方應及時履行告知義務，否則可能需承擔損失擴大的責任。本案中，王某未及時辦理退房交接，胡某未盡查看義務，雙方對損失擴大均有責任，法院酌情讓王某承擔一個月租金損失。