萬科企業(yè)(02202)跌4.5%：內房股持續(xù)下跌，政策優(yōu)化空間大

【內房股持續(xù)下跌，萬科企業(yè)領跌】

內房股今日延續(xù)跌勢，萬科企業(yè)(02202)跌幅達4.5%，報價4.24港元；新城發(fā)展(01030)下跌2.08%，至1.41港元；富力地產(02777)下滑1.26%，報0.78港元。德邦證券分析顯示，地產銷售持續(xù)下行，2024年上半年全國商品房銷售面積同比下降19%，銷售額下降25%，政策優(yōu)化空間依然存在。申萬宏源認為，房地產行業(yè)經歷深度調整后，按揭負擔比、租金回報率、千人開工套數等底部信號顯現，預計行業(yè)自然需求底即將到來。政策自今年4月底以來密集推出，轉向需求側，旨在去庫存和穩(wěn)房價。證券行業(yè)指出，房地產正尋求新均衡，盡管趨勢性反轉尚需時日，但行業(yè)量的急跌階段已過，Q2跌幅逐步收斂，房價下跌空間有限，基本面軟著陸概率提高，推動地產股估值修復。市場對地產股未來方向不必過于悲觀，但節(jié)奏仍需觀察基本面改善情況。