在4月底宣布聚焦三大主業后，萬科加速了非主業資產的“瘦身”步伐。據深圳公共資源交易中心2024年5月27日公告顯示，萬科轉讓的深圳灣超級總部基地T208-0053宗地使用權由深圳地鐵集團和深圳百碩迎海公司以掛牌價22.35億聯合競得。萬科方面表示，此次交易是公司堅決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過交易完成，有助于減少非主業資產對資金的占用，聚焦資源做好、做強三大主業。深鐵集團參與競得項目土地使用權，體現了大股東以市場化、法治化的方式真金白銀支持萬科。萬科堅定看好深圳，將為深圳產業發展和城市建設繼續貢獻力量。
據了解，標的地塊位于深圳市南山區深圳灣超級總部基地，土地使用年期30年，現剩余23年7個月，主要用途為商業辦公及酒店，且要求自持70%。有市場人士表示，對于萬科來說，及時轉讓，能夠減少非主業資產對資金的占用，讓萬科能將資金投入三大主業的發展中。而對于深鐵集團，作為深圳市軌道交通基礎設施建設及配套產業運營骨干企業，接手本項目后，也將有助于推動深圳超總片區的基礎建設和產業發展。
在此前4月30日舉行的度股東大會會上，萬科董事會主席郁亮做出回應。他表示，公司已制定瘦身健體一攬子方案，統籌好降負債和高質量發展，通過堅定瘦身，調整融資模式，降解風險，未來聚焦綜合住區開發、物業服務、租賃公寓三大優勢主業，讓公司重新走到可持續的軌道上，在房地產新發展階段繼續領先領跑。
在綜合住區開發方面，今年1-4月，萬科累計實現合同銷售面積555.4萬平方米，合同銷售金額788.7億元。根據中指研究院公布了1-4月房企銷售業績排行榜，萬科位列前三。在租賃公寓方面，萬科長租公寓的規模和效率持續保持行業第一，并在成本法的會計計量方式下實現了整體盈利。截止2024年一季度，，開業規模達179364套，萬科泊寓的企業規模性在行業內十分突出。而萬科物業長期是各大物業服務榜單排頭兵，2023年萬物云實現營業收入334億元，同比增長10%。
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