受債券和股票表現困擾的金地集團(600383)開啟債券價格“保衛戰”。
8月10日，金地集團發布公告宣布，為穩定債券價格，保護投資者利益，金地集團將以市場化方式在二級市場購買公司在銀行間市場發行的債券，首期規模不超過10億元。
關于具體的購買安排，金地集團稱，將通過子公司深圳市金地建材有限公司或委托第三方設立的符合交易資格的資產管理產品，回購期限為從今日公告發布開始，至標的債券價格穩定為止，回購的范圍主要是市場價格偏離較多的債券，包括但不限于短期融資券、中期票據、資產支持票據等。
短短數百字的公告，可以看出金地集團對于維穩債券價格的決心，10億元僅僅是首期規模，目標則是要到債券價格穩定為止，被砸較狠的債券成為回購的重點標的。
近期，受房地產行業銷售疲軟等因素影響，優質民營房企萬科、龍湖、金地等均遭遇了股價和債務價格的沖擊。為了穩定資本市場信心，金地集團于近期召開了投資者會議，詳細的披露了公司家底，向市場傳遞了正面信號，表示公司已經做好了未來一年所有到期債務的安排。
同時，金地集團管理層亦參與到債券維穩的“戰斗”中，截至7月29日，董事長凌克及部分核心管理人員購買了“18金地01”“18金地07”“21金地01”“21金地03”“21金地04”等債券，累計購買金額為2000萬元，未來還將以市場化方式在二級市場繼續回購債券，總規模不超過2000萬元。
從基本面和償債能力看，金地集團表現較好。截止截至6月30日，該公司的貨幣資金余額為648億元，可自由調用的部分在70%以上，即超過453.6億元；截至7月底，其有息負債的總額為1223億元。今年8月1日到明年6月30日，金地集團的整體公開市場到期債務150億元，預計經營性現金流入為430億元，足以覆蓋公開債務。
從債務和資金角度看，金地集團償債無虞且現金流處于安全狀態。銷售方面，金地集團1-7月實現簽約金額1191.6億元，表現優于大市；加上公司的主要布局在一二線城市，市場表現較好，受市場下行整體影響較小，業績穩定性較強。
業內人士分析認為，整體來看，市場并不需要對金地集團過度擔心，債券價格下跌主要是受市場情緒影響，一個小消息即可引發市場的連鎖反應，市場太脆弱。市場拋售非國企地產債券并非是理性行為，金地集團的回購動作向外界展示了穩定債券價格的信心以及資金實力。
據了解，目前金地集團的債券規模并不大，存續期的公司債規模約188億元，相較于金地集團而言，回購維穩的成本可控。
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