北京建設(shè)國際消費中心城市一周年之際，京西商業(yè)拿得出手的項目逐漸增多。8月9日，北京商報記者走訪獲悉，位于京西的海淀區(qū)商業(yè)新秀“首創(chuàng)郎園·BOM嘻番里”依靠元宇宙玩法，吸引了不少北京潮流年輕客群；華熙LIVE·五棵松自冬奧后將場館改建且對外開放，在親子客群上覆蓋面有所增加。京西商業(yè)借助科技手段玩轉(zhuǎn)“沉浸式體驗”，也讓新打卡地應(yīng)運而生。與此同時，如何讓傳統(tǒng)老百貨與潮流新商業(yè)融合發(fā)展，是京西商業(yè)下一步亟待解決的方向。
老項目大變身
“北京2022年冬奧會的上冰待遇和感受，現(xiàn)在孩子和大人都能在華熙LIVE冰上中心進行體驗了！”王女士帶著孩子從冰上中心走出時向北京商報記者表示，當(dāng)前該場館還處于試營業(yè)中，大部分消費者為冰場會員。不過，伴隨冬奧場館冰上中心的對外開放，很多消費者前來打卡。
現(xiàn)階段，華熙LIVE冰上中心不僅包括了此前冬奧的花滑和冰球場地，還有不少教培、兒童娛樂機構(gòu)進駐，例如meland Club、開心麻花、嘻哈幫街舞等商家。
華熙LIVE·五棵松商業(yè)推廣部總經(jīng)理康俊超介紹，華熙LIVE冰上中心進入試營業(yè)之后，吸引了不少低幼的親子客群前來，與商業(yè)區(qū)域形成了互補。未來，冰上中心還將引入更多教培機構(gòu)和配套商業(yè)，如親子游泳、親子書法和快餐類業(yè)態(tài)。
位于冰上中心正對面，HI-PARK籃球公園于近日完成了翻新。HI-PARK籃球公園事業(yè)部總經(jīng)理蘇儂介紹，該場館室內(nèi)使用全新的木地板，籃架改為可升降懸浮式籃架，場邊增加了可移動座椅。室內(nèi)外場地全部更改了視覺設(shè)計。改造完成后，周末消費者數(shù)量增長明顯，戶外場地的使用頻次整體得到了提升。
實際上，京西除了上述新增的運動打卡地之外，在沉浸式玩樂上也開始發(fā)力。例如，北京首個線下“元宇宙”主題商業(yè)“BOM嘻番里”已經(jīng)正式開業(yè)。進入嘻番里的同時，付費消費者便可獲得一個“新身份”，選擇相應(yīng)的游戲陣營，根據(jù)故事線串聯(lián)整個商場內(nèi)的商戶，從而延長消費者滯留時間，帶動消費增長。
“今年上半年，參與游戲體驗的用戶數(shù)量已經(jīng)累計達9萬，這部分客群撬動了實體商戶的30%銷售額。”首創(chuàng)郎園嘻番里項目負責(zé)人梁一帆透露，2021年12月24日-2022年1月10日試運營期間，BOM嘻番里到場消費者5萬余人次。
政策紅利為商業(yè)鋪路
華熙LIVE·五棵松和BOM嘻番里的變身只是海淀區(qū)商業(yè)變化的一個縮影。北京商報記者從海淀區(qū)商務(wù)局獲悉，截至2021年底，公主墳、五棵松、五道口、清河、世紀(jì)城五個商圈已經(jīng)完成改造升級工作，翠微百貨公主墳店、甘家口大廈、五道口購物中心、清河萬象匯等項目同樣完成了改造升級。
據(jù)悉，從2019年開始，海淀區(qū)依據(jù)北京市商務(wù)局發(fā)布的《北京市商業(yè)服務(wù)業(yè)商圈改造提升行動計劃（2019-2021）》《本市傳統(tǒng)商場“一店一策”升級改造工作方案》《海淀區(qū)提升消費能級提高生活品質(zhì)三年行動計劃（2019-2021年）》等要求，推動了海淀傳統(tǒng)商圈、商場等改造提質(zhì)升級工作。
為助力國際消費中心城市建設(shè)，海淀區(qū)將迎來更多新項目入市。海淀區(qū)商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人表示，海淀區(qū)推進現(xiàn)有傳統(tǒng)商圈改造升級，重點抓好五棵松卓展第四代萬達廣場店、中關(guān)村(000931)廣場等重大改造項目；同時打造北部地區(qū)商圈和商業(yè)設(shè)施建設(shè)，重點是加快推進西北旺萬象匯、西三旗萬象匯、西北旺中糧大悅城(000031)、永豐山姆會員店等商業(yè)項目的建設(shè)和落地，培育海淀北部永豐和西北旺商圈建設(shè)。
想要區(qū)域共同發(fā)展，還需形成多樣消費，助力北京建設(shè)國際消費中心城市。中國人民大學(xué)副教授王鵬認為，京西區(qū)域擁有強勁的科創(chuàng)基礎(chǔ)，數(shù)字經(jīng)濟能夠有效帶動商圈發(fā)展。商圈或企業(yè)通過線上線下互聯(lián)互通、融合科技場景應(yīng)用、文旅教體多領(lǐng)域發(fā)力，激發(fā)市場主體活力。
業(yè)態(tài)互補形成互動
不論是新項目入市還是傳統(tǒng)項目的改造升級，不能僅局限在片面，而應(yīng)該形成互動。“京西區(qū)域在大型娛樂商圈上處于缺乏狀態(tài)，要想滿足區(qū)域內(nèi)大量企業(yè)和社區(qū)等消費人群，整個大區(qū)域的規(guī)劃和改造需要制定嚴(yán)密的方案，相鄰商圈更應(yīng)當(dāng)考慮業(yè)態(tài)互補，形成聯(lián)動效應(yīng)。”王鵬指出。
據(jù)統(tǒng)計，自3月1日起至今年底，海淀區(qū)五棵松、公主墳、中關(guān)村、金源、五道口、清河等多個重點商圈主體企業(yè)聯(lián)動開展多項特色活動、主題活動和品牌促銷，結(jié)合節(jié)日節(jié)點，發(fā)力親子、敬老、電商等主題消費，從而掀起消費熱潮。
此外，現(xiàn)有項目或?qū)⒓铀購?fù)制，成為城市更新的案例。梁一帆表示，以嘻番里為例，商場體量小、模式新，其商業(yè)模式可復(fù)制性強，可以快速解決很多老舊商場迫切轉(zhuǎn)型升級的問題。
“‘沉浸式’體驗?zāi)軌驇椭吓f商圈吸引年輕人，刺激老舊商圈自身不斷造血、不斷創(chuàng)新，為培育建設(shè)國際消費中心城市帶來更多動能。”梁一帆認為。
通過產(chǎn)品和服務(wù)兩手抓，讓整體商業(yè)提質(zhì)升級。商業(yè)專家潮成林表示，商業(yè)綜合體還應(yīng)該營造沉浸式體驗留住消費者。在促進消費的同時，還應(yīng)該牢牢把握區(qū)域人文特征，不僅要在商業(yè)體上下功夫，更應(yīng)該注重消費者的服務(wù)和購物體驗的維護。
北京商報記者 劉卓瀾 實習(xí)記者 王思琦/文并攝
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