長實集團確認參與競標做實了恒大出售灣仔物業的傳聞，當前市場估值相比恒大入手時已有明顯折讓。更多信息請戳《恒大擬出售灣仔物業？曾經125億港元購入，現在市場估值90億港元》
長實集團（1113.HK）在7月28日午間向外界確認，已入標“灣仔告士打道38號中國恒大中心”項目。
這相當于間接證實了恒大擬出售該物業的傳聞。早些時候香港經濟日報報道，恒大正尋求出售物業以套現，標售灣仔中國恒大中心全幢商廈，市場估值約90億港元，今日截標。
長實集團是李嘉誠創立的地產開發商，在香港居于頭部地位，旗下業務涉及房產物業、酒店服務、飛機租賃、基建資產等。2021年年報顯示，李嘉誠通過受控公司和全權信托持有長實集團46.42%的權益。董事會主席是李嘉誠長子李澤鉅，董事甘慶林是李嘉誠的襟弟。
近兩年，長實集團頻繁拋售海外業務及資產套現，涉及房地產、飛機租賃、通訊等板塊。李澤鉅曾在2021年業績會上對此回應，做生意一向有買有賣，公司投資最看重的是資產質量和投資回報，而評判標準關鍵是在遭遇市場“大風大浪”時，這些資產是否可以盈利。
年報顯示，截至2021年末，長實集團擁有的可開發土地儲備約7500萬平方尺，其中香港、內地和海外分別為400萬平方呎、6700萬平方呎和400萬平方呎。
此次競標涉及的香港中國恒大中心是一棟甲級寫字樓，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣，大樓之前名為“美國萬通大廈”，共26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬平方米。
恒大接手此棟物業時，成交總價和平均呎價都刷新了香港商廈買賣的最高紀錄。2015年11月12日，中國恒大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業間接全資附屬公司手中購入這棟海景地標建筑，后改名為“中國恒大中心”。
去年8月曾有媒體報道稱，恒大集團擬出售灣仔中國恒大中心，彼時恒大提出約156億港元的意向價格。后傳恒大曾就該項目與兩家廣州國資企業進行洽談，其一或為越秀地產，雙方商談后價格折讓至105億港元，但最終仍未見成交。兩家公司并未對此事進行回應。
恒大集團最早的總部位于廣州，在2017年8月搬遷至深圳，香港總部日常辦公的團隊包括投資者關系、境外發債等。2021年底，恒大從深圳卓越后海中心退租，搬遷至深圳自有物業辦公，樓面招牌也被拆除，恒大稱此舉為節約成本。目前，恒大大部分員工集中在廣州總部。
（責編：張騫爻）
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