近期，南京祭出了組合拳，從限購、限售、貸款等方面入手優化調整政策。
限購方面，南京二孩及以上家庭可購買第三套住房。限售方面，5月10日起，由取得《不動產權證》滿3年前置到合同備案和登記受理時間。貸款方面，商業貸款結清可算首套房，貸款利率參照相應首套房標準；5月20日上午，南京對公積金貸款額度做出調整。南京買二套房公積金貸款額度從目前最高30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整到50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶。
業內人士分析指出，南京此輪優化調整政策，在交易減免稅費、契稅優惠，擴大人才范圍，購房資格認定等方面還有比較大的空間。值得一提的是，南京第二批集中拍賣土地即將于5月中旬掛牌，土拍規則的調整也有一定空間。
政策頻繁優化的背后，是南京樓市表現低迷。此前的5月18日，國家統計局發布4月70個大中城市住宅銷售價格報告顯示，江蘇省南京、無錫、徐州、揚州4市新建商品住宅全部下跌，其中南京一二手房價環比雙雙下跌。
不過，南京此輪新政手段多樣，也出現了烏龍事件：5月20日當天下午，有中介機構帶客戶去南京市交易中心辦理交易手續時，被告知無需購房證明，本地戶口、外地戶口都不需要購房證明，不限區域，不限套數。不過這一政策很快就被叫停。截至記者發稿時止，南京市房管局相關部門沒有就此做出回應；“南京房協”微信公眾號當天下午先是發文《我市進一步加大合理住房消費支持力度》，透露南京市相關部門因城施策，進一步優化完善人才購房支持、二手住房交易、住房公積金貸款等政策措施。但這篇文章在傍晚17時左右被刪除了。從中介發給購房者的信息也顯示“因政策關注度太高，明天過戶仍需提供購房證明”。
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