多元化物業引關注 北京商業地產市場復蘇

北京商報訊（記者 劉卓瀾）4月7日，仲量聯行發布2022年第一季度北京房地產市場回顧內容顯示，2022年開局，北京商業地產市場迎來了顯著復蘇。在投資市場，物流地產、長租公寓及另類資產為投資重點；一季度東安市場完成改造以“買手店”百貨形式重新入市；工業物流地產市場租金保持穩步上漲，冷庫需求仍然強勁。仲量聯行中國區首席戰略官兼華北區董事總經理張瑩表示，整體來看，去年旺盛的租賃需求在今年得以延續，而伴隨市場信心提升的同時也展示了北京商業地產市場的韌性發展

多元化物業類型受到高度關注。仲量聯行《2022投資者意向調查》報告最新發布的數據和分析顯示，90%的受訪者計劃加大對物流地產的投資，而70%的投資者表示將加大對長租公寓的投資。其中，第一季度中駿集團旗下方隅聯合KKR以18.7億的價格對大興方隅公寓項目的收購也已正式完成。；翰同資本完成對位于奧林匹克區域的北苑路158號（原家和超市）的收購。據悉，翰同資本計劃將其改造，作為辦公用途。

北京優質物業投資機會稀缺，但投資人仍持續尋求北京商業地產市場的投資機會。仲量聯行中國區投資及資本市場業務運營主管兼華北區負責人徐茜茜表示，目前優質物業的投資競爭進一步加劇，物流地產、長租公寓及另類資產是目前市場的投資重點。生命科學及智能制造等產業的飛速發展，也推動產業園區物業類型持續受到關注。