4月6日，南京新百(600682)（以下簡稱公司）發布《關于公司資產置換暨關聯交易的公告》，公司擬與南京三胞醫療管理有限公司（以下簡稱南京三胞醫療）進行資產置換，公司以持有的南京新百房地產開發有限公司（以下簡稱新百地產）100%股權與南京三胞醫療持有的徐州新健康老年病醫院有限公司（以下簡稱徐州新健康）80%股權進行置換。
根據第三方評估報告，徐州新健康評估價值為219,043.00萬元，對應80%股權評估價值為175,234.40萬元，作價173,010.62萬元；新百地產評估價值為173,010.62萬元，作價173,010.62萬元。本次置換完成后，公司將持有徐州新健康80%股權，不再持有新百地產的股權。
同時，為保持徐州新健康業績穩定增長，南京三胞醫療承諾：徐州新健康2022、2023及2024年度實現的凈利潤累計不低于43,033.19萬元。若經審計后徐州新健康未能實現承諾凈利潤指標，則南京三胞醫療將以現金方式向公司進行補償。
本次交易對方南京三胞醫療為南京新百控股股東三胞集團實際控制的公司，本次交易構成關聯交易。
公司表示，自2014年為了暫時解決同業競爭問題，南京新百將新百地產的存量地產業務交由宏圖地產委托代管，并同時承諾今后將集中精力突出主業，逐步退出地產業務。本次資產置換，是為了進一步聚焦公司大健康業務，貫徹落實公司發展戰略，實現公司在大健康業務領域的產品服務多元化和業務領域加速擴張，從而進一步提升公司的盈利水平，強化企業的核心競爭力，同時為了履行公司逐步退出房地產業務的承諾。
據了解，徐州新健康是由南京三胞醫療和徐州市國有資產投資經營集團有限公司共同出資成立、共同建設，于2020年12月7日取得三級醫院資質（蘇衛醫政[2020]88號），已于2021年4月正式對外營業。醫院總占地108.8畝，建筑面積為13.74萬平方米，核準床位1200張，是職工醫保、居民醫保、新農合以及多家商業保險機構定點醫院。徐州新健康嚴格按三級醫院標準建設，配有康復護理機構、健康養老機構、健康體檢中心、血液凈化中心、腫瘤放療中心、影像診斷中心，是集醫療、科研、預防、保健、急救、康復、養老為一體的大型醫院。
據公告，2019年至2020年，公司大健康業務營業收入占比分別為55.80%、87.84%，公司以大健康為主業的業務布局已形成。公司目前已經形成以健康養老服務、臍帶血造血干細胞存儲以及細胞免疫治療為支撐的三大健康業務板塊。公司將徐州新健康置入上市公司有利于進一步增長公司收入規模，有利于與公司已有的健康養老業務、臍帶血造血干細胞存儲業務和細胞免疫治療業務形成有效業務協同，有利于拓展已有大健康業務板塊上下游產業鏈，有利于進一步聚焦公司大健康主業，增強公司核心競爭力。
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