2022中國房地產百強企業研究成果將于3月在北京發布（百強研究咨詢請點擊鏈接），歷年研究成果請于文末查看
當前，我國高質量發展取得新成效，但是我國經濟發展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力，經濟工作穩字當頭，著力穩定宏觀經濟大盤。堅持“房住不炒”，加強預期引導，探索新的發展模式，支持合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。在新形勢下，房地產企業應增強風險意識，強化經營管理水平，實現企業高質量的發展。
本次百強研究以“優化模式，行穩致遠”為主題，發掘行業中綜合實力強、成長潛力大、經營穩健、社會責任感強的優秀房地產企業群體，鼓勵企業提高風險把控能力，穩健經營增強內生動力，促進行業平穩健康發展。
研究背景
中國房地產百強企業研究是由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所和北京中指信息技術研究院聯合主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦。其宗旨是把握行業發展脈搏，深入揭示房地產企業經營規律，已連續進行了十九年，為促進房地產行業健康發展發揮了重要作用。
經過初步市場調研及門檻值篩選，研究組優選出近500家房地產開發企業作為“2022中國房地產百強企業研究”的成員單位，在分析總結歷年研究經驗及房地產企業發展現狀的基礎上，研究組進一步完善了研究方法和評價指標體系，繼續從規模性、盈利性、成長性、穩健性、融資能力、運營效率和社會責任感等七個方面全面，客觀地評價企業的綜合實力，引導企業不斷優化發展模式，推動行業良性循環和健康發展。（百強研究咨詢請點擊鏈接）
指標體系
數據來源與復核
數據來源
◆ 房地產開發企業填報數據；
◆ 中房指數系統（CREIS）數據庫；
◆ 房地產企業對外公布的信息（包括公司年報、企業網站公布的信息和對外派發的宣傳資料）；
◆ 有關政府部門（包括建委、房管局和統計局等）的公開數據；
◆ 2019、2020、2021中國房地產百強企業研究收集企業數據資料；
◆ 2019、2020、2021中國房地產上市公司研究收集企業數據資料；
◆ 2019、2020、2021中國房地產品牌價值研究收集企業數據資料。
數據復核
企業填報的數據須如實客觀，同時研究組將對填報數據進行復核。
◆ 企業財務數據通過會計師事務所出具的報表進行復核；
◆ 通過稅單復核企業經營收入及利潤；
◆ 對收集的數據堅持交叉復核：通過各地房地產交易中心公開的項目交易情況復核企業提供的銷售數據：通過統計局的企業直報數據進行交叉復核；對有疑問的數據研究組可要求進行現場復核。
◆ 企業填報數據經過復核存在疑義或未提供數據的企業未納入本次研究范疇。
研究方法
在研究方法上，為增加研究的嚴謹性，采用因子分析（Factor Analysis）的方法。因子分析是一種從變量方差——協方差結構入手，在盡可能多地保留原始信息的基礎上，用少數新變量解釋原始變量方差的多元統計分析方法。它將原始變量分解為公共因子和特殊因子之和，并通過因子旋轉，得到符合現實意義的公共因子，然后用這些公共因子去解釋原始變量的方差。計算中國房地產百強綜合實力時，主要是計算各構成要素的相關矩陣，通過相關矩陣得到特征值、累計特征值及因子載荷。根據最初幾個特征值在全部特征值的累計百分率大于或等于某百分比的原則，確定公共因子的具體個數。然后再根據因子載荷矩陣確定各個因子的現實意義并進行重新命名，最后根據不同企業各個因子的得分及載荷矩陣，通過加權累加構成2022中國房地產百強綜合實力指數。（百強研究咨詢請點擊鏈接）
歷年發布會
歷年成果
RECOMMEND
歷年百強研究成果
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