備受關(guān)注的第二批公募REITs又有了新消息！近日，華夏基金公告，華夏越秀高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（產(chǎn)品代碼：180202，場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱(chēng)：華夏越秀高速REIT）將于12月14日在深交所上市，這意味著場(chǎng)內(nèi)可交易的公募REITs迎來(lái)擴(kuò)容，基礎(chǔ)設(shè)施投資迎來(lái)場(chǎng)內(nèi)新工具，看好基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資機(jī)遇的投資者也有了新的便捷投資利器。
公開(kāi)資料顯示，華夏越秀高速REIT等基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs設(shè)置了上市首日30%和非上市首日10%的漲跌幅比例限制。基金上市后，除按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行限售的基金份額外，場(chǎng)內(nèi)份額可以上市交易，投資者可將其持有的場(chǎng)外基金份額通過(guò)辦理跨系統(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)至場(chǎng)內(nèi)后上市交易。據(jù)了解，目前華夏越秀高速REIT已安排多家做市商提供流動(dòng)性服務(wù)，為完善二級(jí)市場(chǎng)流動(dòng)性機(jī)制提供助力。
今年6月21日首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs上市交易，其二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格表現(xiàn)一直備受矚目。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至12月3日，首批上市的9只公募REITs二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格漲幅全部為正，平均漲幅19.48%，其中5只產(chǎn)品漲幅超過(guò)20%，這也讓投資者對(duì)華夏越秀高速REIT等第二批公募REIT的上市后表現(xiàn)充滿(mǎn)期待。
公開(kāi)資料顯示，華夏越秀高速REIT于12月3日正式成立，募集有效認(rèn)購(gòu)總戶(hù)數(shù)達(dá)到10.87萬(wàn)戶(hù)，合計(jì)募集3億份，募集金額達(dá)到21.3億元。華夏越秀高速REIT在募集期間受到的投資者追捧。網(wǎng)下投資者詢(xún)價(jià)環(huán)節(jié)，有認(rèn)購(gòu)意向的資金量占到了初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的45倍。面向公眾發(fā)售的份額也一日售罄。并且最終機(jī)構(gòu)網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)和公眾認(rèn)購(gòu)均啟動(dòng)了比例配售，其中機(jī)構(gòu)網(wǎng)下有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為2.6%，公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為2.1%。
資金追捧背后離不開(kāi)投資者對(duì)華夏越秀高速REIT投資價(jià)值的認(rèn)可。華夏越秀高速REIT的底層資產(chǎn)是漢孝高速，項(xiàng)目位于“九省通衢”、“祖國(guó)立交橋”湖北武漢。該項(xiàng)目是福銀高速（G70）的重要組成部分，同時(shí)連通京港澳高速（G4）和滬蓉高速（G42），是武漢西北方向放射性通道，毗鄰武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)。高速公路行業(yè)經(jīng)營(yíng)收入即期收取，現(xiàn)金流充沛，且不存在商品積壓、賒銷(xiāo)等問(wèn)題，從而保障了高速公路行業(yè)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)的穩(wěn)健。與其他行業(yè)相比，高速公路行業(yè)受宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響較小，具有抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)、現(xiàn)金流量充裕、投資收益穩(wěn)定等特點(diǎn)，也因此被視為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs優(yōu)質(zhì)的底層資產(chǎn)。
項(xiàng)目背后各參與方突出的綜合實(shí)力，也是華夏越秀高速REIT在現(xiàn)有公募REITs中備受關(guān)注的重要原因。華夏越秀高速公路REIT的發(fā)起人是越秀交通，ABS管理人是中信證券(600030,股吧)，基金管理人是華夏基金，三家都是所在行業(yè)的頭部公司，華夏越秀高速公路REIT可謂是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造的精品。資料顯示，越秀交通是深耕公路投資運(yùn)營(yíng)25年的國(guó)有控股上市公司，優(yōu)良資產(chǎn)儲(chǔ)備充足，是經(jīng)驗(yàn)豐富的市場(chǎng)化公路投資運(yùn)營(yíng)商，其背后的越秀集團(tuán)是REITs資產(chǎn)管理先行者，擁有超過(guò)15年的REITs資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。ABS管理人中信證券是頭部券商，也是國(guó)內(nèi)首個(gè)類(lèi)REITs產(chǎn)品的管理人和銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，為國(guó)內(nèi)類(lèi)REITs產(chǎn)品奠定了基礎(chǔ)交易框架。基金管理人華夏基金2015年就組建了專(zhuān)門(mén)的REITs團(tuán)隊(duì)，在物流、水務(wù)、高速公路等基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)領(lǐng)域均配備專(zhuān)門(mén)的行業(yè)研究員，具有豐富的REITs投資研究經(jīng)驗(yàn)；自2014年至2020年6月，華夏基金累計(jì)投資基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)投資計(jì)劃合計(jì)超百億元，基礎(chǔ)資產(chǎn)類(lèi)型涵蓋交通運(yùn)輸、市政設(shè)施等多種基礎(chǔ)設(shè)施類(lèi)型。這些都將為華夏越秀高速公路REIT在存續(xù)期內(nèi)的高效平穩(wěn)運(yùn)行提供強(qiáng)有力的支持。
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs作為我國(guó)金融創(chuàng)新改革的重要一步，是貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于防風(fēng)險(xiǎn)、去杠桿、穩(wěn)投資、補(bǔ)短板決策部署的有效政策工具，對(duì)提升基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)發(fā)展的質(zhì)效、降低宏觀杠桿率、豐富資本市場(chǎng)品種等具有重要意義，有利于更好發(fā)揮資本市場(chǎng)的樞紐作用、提升服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力。基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs投資于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，收益與風(fēng)險(xiǎn)介于股票和債券之間，與傳統(tǒng)股債風(fēng)險(xiǎn)收益有顯著差異，具有較好風(fēng)險(xiǎn)分散效果。而且公募REITs產(chǎn)品可以在交易所進(jìn)行公開(kāi)交易，投資者準(zhǔn)入門(mén)檻低，流動(dòng)性強(qiáng)。對(duì)投資者而言，公募REITs的正式推出，搭建了公眾投資者參與大規(guī)模基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目資產(chǎn)交易的橋梁，憑借我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的巨量?jī)?chǔ)備及優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目較強(qiáng)的收益穩(wěn)定性，公募REITs將作為一種資產(chǎn)組合分散化管理的工具，有效降低由股票和債券構(gòu)成的資產(chǎn)組合風(fēng)險(xiǎn)并提高分紅率。
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