五一小長假如約而至，然而火爆的不僅僅是旅游勝地，各大樓盤的售樓處也成為大家爭相涌入的“景點”，很多人選擇利用這個難得的假期看房買房。在貝殼“423新房節”的加持之下，部分樓盤售樓中心開啟了“人從眾”模式。
新房市場亮點頻現，城市群熱度持續走高
今年五一期間，新房市場熱度仍保持在高位水平，據貝殼研究院數據顯示，帶看量有明顯提升，貝殼百城新房項目均帶看量同比2020年五一增長4%。
從城市群看，北部灣、成渝、粵港澳和長江中游為代表的城市群都迎來了“黃金周熱潮”， 今年五一期間項目均帶看量同比增幅超過10%。
從線級城市看，一線城市新房帶看量同比2019年五一假期有35%的增長；相較于北上廣等一線城市，二三四線城市新房市場增長幅度更為顯著，五一期間，項目均帶看量同比2020年分別增長11%和10%，同比2019年分別增長63%和66%。相較一線城市，二三四線城市新房市場增長幅度更大，且在去年同比快速增長的基礎上，今年仍保持10%左右的增速，支撐全國新房市場熱度保持增長。
以客戶需求為出發，找到最合適的高性價比房源
對于房產經紀人來說，“最熱黃金周”也是“最忙黃金周”。在重慶，鏈家的直銷經紀人鄧森在423新房節期間成為本地單量王，業績的爆發來源于日常的積累，“當時在朋友圈發了一個423新房節活動的房源信息，一個意向客戶看到之后就來咨詢我，通過講解與分析，客戶對這個房源非常滿意，于是又轉介紹了3個朋友給我。”鄧森說。
活動期間，鄧森一次性帶著4個家庭去看房，忙到一天都喝不上一口水，“但那個時候感覺不到累，全身心投入的狀態下，感覺自己就像超人一樣。”
“其實平臺營銷活動是一個雙贏的過程，客戶買房都會優先選擇性價比高的房源，但客戶自己在網頁上有時候看不懂活動信息，不會操作，我一般都會把這些活動流程整理成一個簡單的腦圖，展示給客戶，讓他們一眼就能看明白。”
像鄧森一樣的新房經紀人還有很多，他們利用自己的優勢不斷調整適應客戶的需求，用最簡單的方式詮釋最專業的知識，線上帶看、需求分析、專業咨詢、線下帶看，每一個關系購房人的動作，都盡可能從購房人需求出發，給客戶找最合適的房子、最合適的家。“不想用市場火爆來制造購房焦慮，只想為客戶找到最合適的樓盤”天津鏈家的一位新房經紀人說。
據統計，在貝殼“423新房節”的活動加持下，五一期間貝殼連接的經紀人共線下帶看項目375032次，期間成交新房經紀人總帶看距離達13萬公里。在每一套新房成交的背后，經紀人平均線下帶看51.50公里，每個項目的帶看要平均花費43分鐘，在這樣的長時間的服務沉淀下，才達成一單新房交易。
改善購房負體驗，構建新房陽光生態
新房成交，看似不如二手房成交復雜，但信息虛假宣傳、經紀人虛假承諾、看房費時費力、買房容易退房難等都是新房交易過程中消費者負反饋的“重災區”。
為持續提升消費者服務體驗，在信息展示上，貝殼打造了貝殼樓書、VR售樓部、區位地圖等一系列線上看房“黑科技”，并通過VR帶看、星選顧問直播講房等方式，全方位展現樓盤信息，讓用戶在線上看盤、選盤體驗大幅提升。
在交易過程中，貝殼做出五大新房服務承諾，承諾廉潔作業、宣傳透明、洗客必罰、陽光交易、截客必究，建設陽光新房服務生態，讓案場更潔凈的同時讓經紀人在規則下作業，也為消費者營造安心的購房環境。
在認購后，貝殼聯合眾多開發商在行業內率先推出“N天無理由退房”服務承諾，讓消費者即使在認購后也可以像零售網購一樣可以有“冷靜期”，便于用戶做出更理性的選擇，最大限度提升消費者權益。截止2020年，貝殼“無理由退房”承諾已經覆蓋了全國超100個城市，令超過18萬購房者“無憂購房”。
此次貝殼“423新房節”，正值貝殼三周年之際，多重福利31天不間斷供應，發放超億元購房補貼，在打造屬于消費者的購房狂歡的同時，也為消費者帶來品質的購房服務。
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