徐州新政：建立土拍熔斷機制 制定商品住房最高限價

中新經(jīng)緯客戶端4月10日電 徐州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站日前發(fā)布《進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(下稱《措施》)提出實行土地供應“兩集中”、建立土拍熔斷機制及嚴格價格備案管理。

截圖來源：徐州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站

《措施》指出，為堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，努力實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，在去年八條調控措施的基礎上，現(xiàn)結合我市實際，實施“323”調控新規(guī)，以促進市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《措施》提出三項平穩(wěn)機制：一是實行土地供應“兩集中”。集中發(fā)布公告，全年發(fā)布住宅用地招拍掛公告不超過四次，每次供地不低于1000畝，時間間隔、地塊數(shù)量和區(qū)位要相對均衡；集中組織出讓活動，掛牌公示結東后，交易時間不超過1個工作日。

二是建立土拍熔斷機制。土地招標拍賣過程中，當溢價率達50%或超過設置的最高限價時，中止網(wǎng)上競價，采取搖號方式確定競得人。

三是嚴格價格備案管理。實施同區(qū)域價格管控，根據(jù)土地供應情況，制定區(qū)域年度商品住房最高限價。

《措施》還提出了兩個專項整治：一是開展房地產(chǎn)領城非法金融活動專項整治。加強信貸資金用途審查和流向監(jiān)測，嚴厲查處經(jīng)營性貸違規(guī)進入房地產(chǎn)市場。

二是開展房地產(chǎn)市場虛假宣傳專項整治。進一步加大聯(lián)合執(zhí)法力度，嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、制造市場恐慌等侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。

《措施》最后提出了三條利民措施：一是切實提升公積金服務效能。建立完善淮海經(jīng)濟區(qū)住房公積金一體化信息共享平臺并上線運行，提高公積金貸款辦理速度。及時受理領軍人オ和專門人才購房貸款申請并按政策放寬貸款限額。

二是合理平衡成品住房比例。對新建商品住房，通過土地出讓規(guī)劃條件將成品住房比例控制在40%，其余部分為非成品住房，讓群眾有自主選擇的權利，維護百姓合法權益。

三是加快完善住房保障體系建設。上半年啟動實施鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的公租房、長租房(優(yōu)租房)項目建設。其他縣(市)區(qū)參照主城區(qū)做法，編制工作計劃，相繼啟動公租房、長租房(優(yōu)租房)項目建設。

《措施》明確，本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。各縣(市)可參照執(zhí)行。(中新經(jīng)緯APP)