2020年，堪稱百年大變局之年，在疫情和外部諸多不確定因素影響之下，房企所面對(duì)的考驗(yàn)，既艱深又復(fù)雜。而在這種環(huán)境下，浙江世茂卻在今年實(shí)現(xiàn)連續(xù)4年高速高質(zhì)增長。在戰(zhàn)略布局拓進(jìn)、組織經(jīng)營升維、多元業(yè)務(wù)深化等方面，都實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。
2020年浙江世茂全年銷售額超500億，新增業(yè)主17000余戶，服務(wù)業(yè)主數(shù)突破70000戶，新項(xiàng)目交付客戶滿意度約95%，周轉(zhuǎn)效率排名行業(yè)前列，躋身億翰智庫《2020年1-12月浙江省典型房企銷售業(yè)績TOP30研究報(bào)告》TOP10、億翰智庫《2020年1-12月環(huán)杭州典型房企銷售業(yè)績TOP20研究報(bào)告》TOP5。
超600億土儲(chǔ)規(guī)模背后的戰(zhàn)略縱深
2020年是浙江世茂深耕杭州灣的第14個(gè)年頭。在這里浙江世茂擁有先天高地資源優(yōu)勢(shì)和高度的市場(chǎng)占有率。但在這一年浙江世茂卻果敢的做出了“走出去”的戰(zhàn)略部署。用世茂集團(tuán)副總裁，世茂浙江地區(qū)公司董事長兼總裁謝琨先生的話來說，就是緊跟國家戰(zhàn)略的順勢(shì)而為。
2020年國家開始推行經(jīng)濟(jì)雙循環(huán)戰(zhàn)略。而作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展主動(dòng)脈的長江經(jīng)濟(jì)帶，其戰(zhàn)略意義不言而喻。而浙江世茂的“走出去”就是對(duì)長江經(jīng)濟(jì)帶的承勢(shì)縱深。2020年浙江世茂全年新增土地14塊，新增面積超200萬方，累計(jì)土儲(chǔ)規(guī)模超600億。新拓安徽、湖北兩省，已縱深至長江中上游城市，實(shí)現(xiàn)了14年3省12城79盤的布局，位居浙江省城市布局率房企第一梯隊(duì)。
這一戰(zhàn)略舉措，標(biāo)志著浙江世茂在新的發(fā)展賽道，以持續(xù)深耕的企業(yè)原則，將統(tǒng)合杭州灣和長江經(jīng)濟(jì)帶兩大戰(zhàn)略高地，憑借還在不斷增長的土儲(chǔ)蓄能，在杭州灣2.0時(shí)代的廣闊藍(lán)海上，涌啟雙循環(huán)新紀(jì)元。
浙江世茂戰(zhàn)略布局
3年標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品創(chuàng)新 釋放市場(chǎng)潛力
高速的躍進(jìn)和版圖拓展，是實(shí)力的必然，但也對(duì)產(chǎn)品力及標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制力提出更高的要求。浙江世茂在2018年起，就開始著手打造產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化圖集。2019年提出“質(zhì)誠”理念，針對(duì)客研、營銷、工程、成本四大模塊鍛造了“T計(jì)劃”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及142項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化管控措施。至今，已實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化住宅項(xiàng)目占比100%。又應(yīng)對(duì)疫情環(huán)境及數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代用戶的新需求，研發(fā)了包括抗疫產(chǎn)品升級(jí)、智能化產(chǎn)品升級(jí)等在內(nèi)的六大產(chǎn)品創(chuàng)新。
2020年浙江世茂，落地四大產(chǎn)品系，云系布局4城7盤，全年銷售額超24億，同比提升60%。璀璨系布局9城17盤，全年銷售額超160億，同比提升100%，浙江世茂以傲人的銷量，證明高品質(zhì)產(chǎn)品的市場(chǎng)潛力。
杭州世茂錢塘天譽(yù)實(shí)景圖
杭州世茂璀璨瀾庭實(shí)景圖
多元產(chǎn)品生態(tài) 綜合實(shí)力高速躍升
同時(shí)，多元產(chǎn)品生態(tài)的布局也決定著房企市場(chǎng)占有的綜合實(shí)力。2020年，浙江世茂以“多業(yè)態(tài)復(fù)合產(chǎn)品”為核心發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建住宅、商業(yè)、辦公、服務(wù)、酒店、文化、科技等多元產(chǎn)品生態(tài)，煥新城市美好生活。
在品牌酒店方面，浙江世茂與希爾頓、洲際、萬豪三大國際酒店集團(tuán)建立戰(zhàn)略合作。共擁有8家品牌酒店，其中5家國際品牌酒店已投入運(yùn)營，年客流量達(dá)120萬人次。
在商業(yè)方面，浙江世茂在3大城市打造6大主題商業(yè)中心，并率先以差異化商業(yè)為制勝點(diǎn)，自主開發(fā)兩大特色商業(yè)品牌：繽谷無界及悅匯無界，在商業(yè)Box和街區(qū)Block之間，創(chuàng)造社區(qū)商業(yè)的開發(fā)運(yùn)營新模式，實(shí)現(xiàn)年客流量超1000萬人次。
杭州世茂繽谷無界實(shí)景圖
在辦公方面，浙江世茂擁有4座寫字樓，運(yùn)營面積近14萬方，集聚高新產(chǎn)業(yè)、金融投資、互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)。其中，杭州世茂智慧之門，于2020年12月3日，約272米主結(jié)構(gòu)正式結(jié)頂。這座代表杭州智慧高度的天際坐標(biāo)，將在全球智慧經(jīng)濟(jì)的浪潮中發(fā)揮舉足輕重的影響力。
智慧結(jié)頂儀式實(shí)拍圖
自驅(qū)型組織運(yùn)營的升維制勝
強(qiáng)者穩(wěn)于心，厲于力，而勝于行。在這一系列耀眼的成績的背后，更應(yīng)看到浙江世茂扎實(shí)的組織內(nèi)功。
2020年，浙江世茂提出“升維制勝”的戰(zhàn)略口號(hào)，緊抓集團(tuán)組織改革的風(fēng)口。實(shí)施自主經(jīng)營，成立杭州、甬江、浙西北3大城市公司及省外片區(qū)，形成各自驅(qū)馳又相互配合的穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)。
浙江世茂升維管理實(shí)拍圖
同時(shí)在內(nèi)部升維管理戰(zhàn)術(shù)，打造利潤中心、戰(zhàn)略執(zhí)行中心、職能管理中心、經(jīng)營決策中心、資源調(diào)配中心的經(jīng)營管理模式，堅(jiān)持以“權(quán)益后利潤”為經(jīng)營導(dǎo)向，持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營；以“精益投資”，深耕浙江，拓展省外，并強(qiáng)調(diào)核心經(jīng)營意識(shí)的組織內(nèi)生，建立自驅(qū)型管理體系，上下同欲，協(xié)同奮戰(zhàn)，鑄就了浙江世茂2020年的價(jià)值裂變。
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