持續上半年業績大幅下滑趨勢，皇庭國際(000056,股吧)今年第三季度、前三季度業績再現大幅下滑，其中，今年第三季度，凈利潤同比下滑超90%，今年前三季度，其凈利潤同比下滑超70%，而扣非凈利在今年第三季度、以及今年前三季度均呈現為虧損。
業績持續大幅下滑 扣非凈利虧損
作為一家以商業不動產運營服務、資產管理、配套服務為主業的皇庭國際，其三季報財報持續上半年的大幅下滑的業績狀態。
（來源：巨潮資訊網）
皇庭國際《2020年第三季度報告》顯示，今年第三季度，其營收為1.97億元，與上一年同期相比下滑23.05%；今年前三季度，其營收為5.18億元，與上一年同期相比下滑31.90%。與此同時，今年第三季度，皇庭國際實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為0.014億元，與上一年同期相比下滑95.08%；今年前三季度，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為0.30億元，與上一年同期相比下滑74.89%。而歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤方面，無論是今年第三季度或前三季度，均為虧損，分別為-0.066億元、-0.14億元。
針對今年前三季度營收的下滑，皇庭國際表示，主要是 2019 年底出售同心再貸款部分股
權，金融類收入減少，同時上半年受新冠疫情影響，公司積極履行社會責任，對商戶減免租金，使得本期收入減少。
公開資料顯示，皇庭國際主業為商業不動產運營服務業務、商業不動產資產管理業務、商業不動產配套服務業務。其中，商業不動產運營服務業務主要以經營管理自持購物中心和委托管理購物中心為主，以委托管理、整租、不動 產投資合作等多種方式，為購物中心、商辦寫字樓、公寓等多個商業不動產領域提供綜合運營服務。根據皇庭國際2020年半年報，其商業運營服務營收占比達91.06%，毛利率為73.16%。
其實，拋開今年上半年疫情影響說，皇庭國際業績開始較大幅度下滑，可從2018年度報告開始追溯。值得注意的是，皇庭國際《2017年年度報告》顯示，其營收、凈利同比均為較大幅度增長，其中營收同比增長115.53%，凈利潤同比增長59.42%。
皇庭國際《2018年年度報告》顯示，報告期內，實現營收9.49億元（949,111,225.86元），同比上一年同期增長17.47%，而歸屬于上市公司股東的凈利潤為0.91億元，同比上一年同期下滑24.55%。并且，在第四季度，歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損0.61億元。對于凈利潤同比的下滑，皇庭國際表示，主要系本期計提資產減值準備同比增加所致。
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皇庭國際《2019年年度報告》顯示，報告期內，實現營收9.49億元（948,963,902.32元），同比上一年同期下滑0.02%。實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為0.51億元，同比上一年同期下滑44.18%。
（來源：巨潮資訊網）
皇庭國際《2020年半年度報告》顯示，報告期內，實現營收2.71億元，與上一年同期相比下滑44.14%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為0.12億元，與上一年同期相比下滑86.30%。
（來源：巨潮資訊網）
或因業績不斷下滑，近兩年，皇庭國際第三大股東接連減持�；释H9月3日披露《關于股東權益變動的提示性公告》，顯示，皇庭國際近日收到持股 5%以上的股東蘇州和瑞九鼎投資(600053,股吧)中心（有限合伙）（簡稱“和瑞九鼎”）出具的《簡式權益變動報告書》，顯示和瑞九鼎自 2018 年 10 月 12 日至本公告披露日（即2020年9月3日）期間累計減持公司股份 57,247,900 股（5724.79萬股），減持比例為 5.08%。
回購“雷聲大雨點小”收監管函
三季度對于皇庭國際而言，除了業績的大幅下滑之外，還面臨另一“囧”，即回購期屆滿，僅完成回購計劃的12.5%，可謂回購“雷聲大雨點小”，而被深交所下發監管函。
根據皇庭國際2019年1月29日披露的《深圳市皇庭國際企業股份有限公司回購報告書》，“為保持本公司經營發展及股價的穩定，保障、保護投資者的長遠利益，促進股東價值的最大化，同時基于對公司未來發展前景的信心以及對公司價值的認可，結合公司發展戰略、經營情況和財務狀況，公司擬回購公司股份，以推進公司股票市場價格與內在價值相匹配”。
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上述公告顯示，皇庭國際擬使用公司自有或自籌資金以集中競價交易方式回購公司部分已發行社會公眾股份，包括 A 股和 B 股。本次回購總金額不低于人民幣 20,000 萬元，不超過人民幣 30,000 萬元，其中 A 股回購金額不低于人民幣 10,000 萬元，不超過人民幣 20,000 萬元；B 股回購金額不低于人民幣 5,000 萬元，不超過人民幣 10,000 萬元。與此同時，該股份回購的實施期限為自公司股東大會審議通過回購股份方案之日起12個 月內。
另據皇庭國際2019年1月30日披露的《深圳市皇庭國際企業股份有限公司關于首次回購公司股份的公告》，深圳市皇庭國際企業股份有限公司（以下簡稱“公司”）于2018年12月8日召開第八屆董事會2018年第十三次臨時會議及第八屆監事會2018年第六次臨時會議、2018年12月25日召開2018年第二次臨時股東大會，審議通過了《關于回購公司部分社會公眾股份的預案的議案》。即上述提及的股票回購實施期限為2018年12月25日至2019年12月25日。
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然而，在上述股票回購實施期屆滿時，皇庭國際實際回購的金額卻遠遠低于回購計劃的金額。在第三季度，即2020 年 8 月 21 日，深交所向皇庭國際下發了監管函。
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該監管函顯示，2019 年 1 月 29 日，你公司披露《回購報告書》，擬以集中競價交 易方式回購公司股份，其中，A 股回購金額不低于人民幣 10,000 萬 元，不超過人民幣 20,000 萬元，回購價格上限 8.9 元/股；B 股回購 金額不低于人民幣 5,000 萬元，不超過人民幣 10,000 萬元，回購價格 上限為港幣 4 元/股。本次回購決議的有效期為自股東大會審議通過 回購股份方案之日起 12 個月內。截至 2019 年 12 月 24 日，回購實施期限屆滿，你公司累計回購 A 股 5,369,102 股，回購金額為人民幣 22,737,737.33 元（含交易費用），累計回購 B 股 816,648 股，回購金額為港幣 2,098,958.10 元（含交易費用），與此次回購計劃下限金額存在較大差異。
根據上述資料，實際上，皇庭國際此次實際回購總金額為24,836,695.43元（即0.25億元），僅為其回購總金額下限不低于20000萬元（即2億元）的12.5%。并且，細分來看，皇庭國際此次回購A股的實際金額僅約為計劃的23%，此次回購B股的實際金額僅約為計劃的4%。
深交所表示，皇庭國際上述行為違反了本所《股票上市規則（2018 年 11 月修 訂）》第 2.1 條、第 11.11.1 條和本所《上市公司回購股份實施細則》 第四條的規定。“本所希望你公司及全體董事、監事、高級管理人員吸 取教訓，嚴格遵守《證券法》《公司法》等法律法規及本所《股票上 市規則》《上市公司回購股份實施細則》等規定，及時、真實、準確、 完整地履行信息披露義務，杜絕此類事件發生�！�
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