在港股上市的中國領(lǐng)先停車資產(chǎn)管理公司首程控股（HK.0697）近日發(fā)布2020年中期盈喜，同比增長不低于30%，其中一大亮點在其停車場業(yè)務(wù)首次實現(xiàn)盈利，收入同比增長超過100%，業(yè)績逆勢亮麗增長顯示出公司在過去兩年在停車行業(yè)迅速聚集大量優(yōu)質(zhì)停車資源后到達(dá)了盈利釋放點。此外，基金管理業(yè)務(wù)的城市更新項目陸續(xù)進(jìn)入建設(shè)和招商階段，基金管理規(guī)模的擴(kuò)大使基金管理業(yè)務(wù)收入和營業(yè)利潤規(guī)模在2020年上半年仍維持住穩(wěn)步增長的態(tài)勢。
公司自2017年起從貿(mào)易業(yè)務(wù)向停車場運營與以城市更新為導(dǎo)向的私募基金管理業(yè)務(wù)堅定轉(zhuǎn)型，過去兩年停車業(yè)務(wù)在產(chǎn)品，渠道，布局方面打下了堅實基礎(chǔ)。相比國內(nèi)其他競爭對手，首程控股有著不可比擬的競爭優(yōu)勢。
首先，公司作為行業(yè)內(nèi)的早期參與者，對優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的布局將成為競爭者不可逾越的行業(yè)“護(hù)城河”。
目前公司的停車場運營規(guī)模及能力已躋身行業(yè)一線水平。通過在重點城市核心位置的停車資產(chǎn)具有需求上的不可替代性和區(qū)位上的不可再生性，今年以來，公司新簽保定城市級路側(cè)停車項目、南京建鄴區(qū)停車項目、浦東機(jī)場、博鰲機(jī)場等數(shù)個優(yōu)質(zhì)停車項目，涉及城市路側(cè)、立體停車樓、商場、交通樞紐等多種不同業(yè)態(tài)，目前已是國內(nèi)最大的機(jī)場停車樓運營商，并成為行業(yè)領(lǐng)先的停車資產(chǎn)運營管理公司。
截至目前，在全國簽約車位數(shù)已超過10萬個，形成了以北京為核心，上海、廣州、成都、重慶、南京等重點城市同步發(fā)力的市場格局，極快的業(yè)務(wù)拓展速度在2020年轉(zhuǎn)化為盈利，停車業(yè)務(wù)在轉(zhuǎn)型積累期后，終實現(xiàn)盈利。
其次，公司作為A股和港股上市公司中唯一聚焦停車場業(yè)務(wù)的公司，手握巨額現(xiàn)金，負(fù)債率尚處于不超過10%左右的低位水平，融資渠道更為多元化，使其相比同行具備收購優(yōu)質(zhì)停車資產(chǎn)的優(yōu)勢。
疫情之下，停車業(yè)務(wù)收入仍保持翻倍增長，可見業(yè)務(wù)拓展速度和業(yè)務(wù)規(guī)模增速之快。2020中期純利同比至少增長30%，而去年同期純利為3.04億元，可推導(dǎo)出，2020中期純利規(guī)模至少為3.95億，按照此增速以及公司去年全年盈利4.43億港元計算，公司今年全年盈利增速或可達(dá)80%，媲美于港股上市物業(yè)類股份的平均增速，而目前港股物業(yè)類公司的PE(TTM均不低于50倍，相比之下，公司目前僅是不到30倍的PE，估值有待修復(fù)。
公司在過去四年市值增長近4倍，在今年3月成功晉升港股通成分股，作為A股和港股市場上的停車場稀缺標(biāo)的，昨日公司收漲于1.89港元，近四個月上漲接近60%。
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