百億新增借款、多家子公司“惹事”包裹下的華發股份：2019年凈利增速明顯下滑、近四年來最低凈利增長

　　2019年全年累計新增借款高達百億元、有子公司牽涉金融借款合同糾紛案被判承擔連帶清償責任、有子公司擅自更改物業使用性質被罰、有子公司以及項目遭監管點名等信息包裹下的華發股份(600325,股吧)披露了2019年度報告，顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤增長相比上一年明顯下滑，同時，2019年凈利潤增長為近四年來最低凈利增長。

　　去年凈利增速明顯下滑：為最近四年最低凈利潤增長

　　近日，華發股份披露了2019年度報告，顯示，公司2019年度實現營收331.49億元，同比增長39.87%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為27.85億元，與上年同期相比增長21.90%。

　　然而，對比華發股份2018年度的業績報告，和訊網發現，2019年華發股份實現歸屬于上市公司股東的凈利潤的增速與2018年度相比，則呈現了明顯下降。

　　華發股份2018年度業績報告顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤為22.84億元，與上年同期相比，增長41.88%。

　　另外，華發股份2017年度的業績報告顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤為16.20億元，與上年同期相比59.11%。

　　華發股份2016年度的業績報告顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤為10.18億元，與上年同期相比49.73%。

　　可見，華發股份2019年凈利潤增長在近四年來已呈現明顯放緩。

　　值得注意的是，過去一年，華發股份累計新增借款高達百億元。

　　華發股份1月8日披露的《關于 2019 年累計新增借款的公告》顯示，截至 2019 年 12 月底，公司借款余額為人民幣 1,052.37 億元，較公司 2018年末借款余額 942.78 億元增加 109.59 億元，占 2018 年末經審計凈資產 321.84億元(合并口徑）的比重為 34.05%。

　　根據公告，截至 2019 年 12 月底，公司累計新增借款約 109.59 億元，其中銀行借款新增約 100.95 億元，占 2018 年經審計凈資產的 31.37%；企業債券、公司債券等融資工具新增約 39.91 億元，占 2018 年經審計凈資產的 12.40%；委托貸款、融資租賃等新增約 2.65 億元，占 2018 年經審計凈資產的 0.82%；其他借款（保險債權計劃、信托貸款等）減少約 33.92 億元，占 2018 年經審計凈資產的-10.54%。

　　“公司將根據已發行的債券和其他債務的本息到期支付安排，合理調度分配資金，保證按期支付到期利息和本金”，華發股份在公告里提及。

　　對此新增借款，華發股份表示，上述新增借款均屬于本公司正常經營活動范圍。截止本公告披露日，公司經營狀況穩健，各項業務經營情況正常。

　　多家子公司“惹事”：牽涉金融借款合同糾紛案、被罰款、遭點名

　　去年，華發股份旗下多家子公司“惹事”，有的被法院判處承擔連帶清償責任、有的被監管部門罰款，有的遭監管部門點名。

　　和訊網注意到，珠海市浩豐貿易有限公司、珠海華郡房產開發有限公司去年被法院分別判決承擔連帶清償責任、承擔連帶保證責任。

　　2019年11月30日，中國裁判文書網發布《中國銀行股份有限公司珠海分行與陳靜、珠海市浩豐貿易有限公司金融借款合同糾紛一審民事判決書》(2019)粵0402民初1375號，判決顯示，“一、被告陳靜于本判決生效之日起十日內向原告中國銀行(601988,股吧)股份有限公司珠海分行支付截止至2019年5月24日尚欠貸款本金603126.36元、正常利息10403.82元、罰息415.08元及支付自2019年5月25日起至借款本息全部清償之日止的罰息（逾期罰息以尚欠借款本金及正常利息共613530.18元為基數、按中國人民銀行公布的同期同類貸款基準利率下浮15%的水平上加收50%計算）；二、被告陳靜于本判決生效之日起十日內向原告中國銀行股份有限公司珠海分行支付律師費損失34199元；三、被告珠海市浩豐貿易有限公司就第一、第二判項中確定的被告陳靜的債務向原告中國銀行股份有限公司珠海分行承擔連帶清償責任。”

　　2019年11月6日，中國裁判文書網發布《中國農業銀行股份有限公司珠海斗門支行與珠海華郡房產開發有限公司保證合同糾紛一審民事判決書》（2019）粵0403民初2533號，判決顯示“被告珠海華郡房產開發有限公司應在（2015）珠斗法民二初字第603號案王建拖欠原告中國農業銀行股份有限公司珠海斗門支行借款本金2930002.83元、利息、律師費5萬元、公告費260元及訴訟費36057元的范圍內承擔連帶保證責任，并在承擔保證責任后有權向王建追償。”

　　天眼查資料顯示，上述珠海華郡房產開發有限公司、珠海市浩豐貿易有限公司皆為華發股份子公司。其中，珠海華郡房產開發有限公司成立于2006年03月03日，注冊資本為94020萬元，華發股份100%持股。另外，珠海市浩豐貿易有限公司，成立于2009年12月14日，華發股份持股80.49%。

　　華發股份子公司除了被法院判決承擔連帶清償責任外，還有子公司被處罰。

　　根據國家企業信用信息公示系統，浦東新區張江鎮人民政府于2019年7月26日向上海鏵發創盛置業有限公司開出了一則罰單（第2192709001號）。該處罰顯示，上海鏵發創盛置業有限公司違反了擅自改變物業使用性質：于2019年06月14日在上海市浦東新區華發四季苑小區21號樓地下空間實施擅自改變物業使用性質的行為。上述事實有以下證據證明：1、現場檢查筆錄；2、復查筆錄；3、現場照片；4、詢問筆錄；5、規劃平面圖。該行為違反了《上海市住宅物業管理規定》第五十八條的規定，依據《上海市住宅物業管理規定》第八十六條的規定，上海鏵發創盛置業有限公司被罰款人民幣伍萬元整。

　　（來源：國家企業信用信息公示系統）

　　國家企業信用信息公示系統顯示，上海鏵發創盛置業有限公司成立于2014年07月14日，注冊資本為6億元，珠海華發實業股份有限公司認繳6億元。

　　除此之外，再有子公司及項目遭監管點名。

　　根據珠海市住房和城鄉規劃建設局于2019年4月12日發布的《關于建筑市場執法工作督導檢查情況的通報》，顯示，珠海斗門區華發水郡花園三期C區第一標段41-44棟住宅、第二標段11-16棟商業工程存在未嚴格實行工人工資專賬(有賬戶無撥入資金發放工資)問題。

　　（圖片來源：珠海市住房和城鄉規劃建設局）

　　和訊網注意到，該項目的建設單位為珠海華郡房產開發有限公司；施工單位為國安建設有限公司；監理單位為珠海市城市開發監理有限公司。

　　根據天眼查資料，其中，珠海華郡房產開發有限公司成立于2006年3月3日，是華發股份全資子公司。其股東結構如下：珠海華發實業股份有限公司（華發股份）持股100%，認繳出資94020萬元（約9.4億元）。

　　對于“未能完全執行工資支付專戶制的規定”這一存在的問題，珠海市住房和城鄉規劃建設局表示，抽查的大部分項目執行《珠海市房屋建筑和市政基礎設置工程建設領域工資保證金和支付專戶管理辦法》不到位，建設單位、施工單位和開戶銀行只訂立了工資支付專用賬戶三方協議，但建設單位普遍未按雙方約定的支付比例、支付時間劃撥到工人工資支付賬號，施工單位未能通過工資支付專賬將工人工資發放到有實名考勤記錄的建筑工人個人工資卡上，工資工資支付仍多采取現金支付。

　　對此問題處理，珠海市住房和城鄉規劃建設局表示，第一，督促各區住建部門加強對實名制管理、工人工資支付專戶管理制度和項目主要管理人員到位履職情況的檢查落實；第二，責令華發水郡花園等項目存在未落實名制管理、工人工資支付專戶管理制度和項目主要管理人員到位履職的相關單位進行整改，按信用評價辦法的相關規定進行誠信扣分，錄入企業信用信息檔案。