新時期，老廠房何去何從？萬科紅梅文創園聚力東北振興

中新經緯客戶端11月8日電 近年來，“投資必過山海關”的新局面正在形成，東北整體營商環境的重塑，激發了市場主體活力，創造了企業服務生態，使得大批優秀的企業開啟助力東北復興之旅，從萬科、萬達、恒大、華潤、綠地，到阿里、騰訊、百度、華為，錨定東北的企業名單在不斷增加。

在東北這片黑土地上，萬科以先行者之軀，看到了東北振興的契機，積極參與東三省的投資建設，與長春、大連等城市簽署合作協議，將東北投資熱潮推向新高度。

在近現代沈陽工業發展歷程中，老舊廠房不僅是重要見證，也是傳承發展歷史文化、促進城市有機更新的重要載體和寶貴資源。近日，萬科·紅梅文創園產品發布會在沈陽正式開啟，這是萬科北方區域首個亮相的文創園產品，同時也是萬科助力東北振興與發展的又一力作。

新時期，老廠房何去何從？

紅梅文創園是由紅梅味精廠改造而成。資料顯示，紅梅集團始建于1939年，于1998年改制組建紅梅企業集團，曾是國內味精生產的龍頭企業。然而在諸多因素的影響下，紅梅集團近十幾年來不堪重負，于2012年4月27日向法院申請破產，只留下約6萬平方米的廠區和13處遺存工業廠房。

在歷經80年滄桑巨變后，已經完成歷史使命的紅梅味精廠何去何從，讓人深思。如果直接拆除，對于一個承載半個多世紀國家記憶的地方，實則可惜。

紅梅，在工業大繁榮時代曾蜚聲全國，而在東北振興這個新時代命題下，萬科以“文化致敬城市，產業賦能未來”的價值主張，賦予了這個老工業廠房新的生命力，為沈陽這座古老又充滿生機的城市增添一抹文化色彩，為時代留下記憶，為人民創造美好生活。

萬科還原了紅梅文創園的保護性改造歷程，在兼顧延續文化肌理與滿足新時代市民文化生活需求的基礎上，使老舊廠房植入新的空間體系和現代建筑語言，并合理利用發展文化創意產業，助力沈陽發展多元產業，打造沈陽鐵西老工業園區向現代化國際文化創意園區升級轉型的標桿之作。

在紅梅文創園內占地約6.16萬平方米的土地上，萬科邀請了日本著名的建筑大師磯崎新、德國魯爾的景觀設計大師彼得拉茲為園區量身設計，以“歷史風貌的保護與再現”為主題復興城市文化標桿，致敬城市發展，實現了由工廠向文化創意園區的業態轉型。

萬科集團高級副總裁劉肖重新解讀了新時代“紅梅精神”的定義，“今天的中國城市進入了文創時代。文創園是文化智慧匯聚的平臺，也是文化與產業，文化與生活融合的舞臺。” 劉肖表示，只有秉承在保護中使用、在使用中保護的理念，歷史建筑才能實現可持續發展。

喚醒遺存，縱觀大工業時代風貌

據了解，2018年10月，沈陽出臺了《關于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導意見》，將進一步挖掘老舊廠房空間資源，承載公共文化服務功能，創新發展文化創意產業。

如何讓舊建筑煥發新生，激活與復興場地及周邊城市空間，傳承沈陽的城市精神，成為萬科首當其沖的必答題。它以城鄉建設與生活服務商的視角，結合紅梅的特質，從城市、產業和人民生活這三個命題切入，尋找符合城市、政府、產業、社會、人民多方訴求的答案——提出了“用文化致敬城市，用產業賦能未來”的萬科文創園價值主張。

立新破舊的同時，如何盡可能保留老工廠的原始風貌？萬科在歷史建筑的保護與活化利用方面進行探索，將“在保護中利用，在利用中保護”的理念貫穿于修復全過程，讓每一塊紅磚青瓦，都保持時代的面貌，留存當年的觸感。

建筑工人按照不同年代、破損程度，精確評估，分類修補1棟文保建筑和5棟歷史建筑，如同在故宮修繕文物般在紅梅修復古建。例如，針對文保建筑，萬科特將始建于1945年的原發酵廠房改造為美術館，保留了老廠房外形的三聯拱設計及原廠發酵罐，作為味精廠歷史展覽；危房建筑則用磚按順序拿下編號，再根據編號原樣重新裝砌，再現工業時代街區。

紅梅除了那些歷史滄桑的建筑，還有飽經風霜的老設備、老符號，如生產味精的關鍵設備——發酵罐。萬科把這些工業符號留存下來，進行藝術再創造，兩個發酵罐永久保留在發酵藝術中心，另外兩個作為園區標志性景觀雕塑，矗立在大門旁，讓輝煌的古韻傳統經久彌新。

注入大IP，打造城市文創產業新坐標

萬科希望這座留存沈陽城市變遷印記的場所，不僅有“修舊如舊”的修繕復原，來重煥建筑形制上的歲月光華，更希望為文創園在今日的新生“塑魂”。它踏準東北工業基地振興和新舊動能轉化的節拍，以紅梅文創園為土壤，再次啟動的產業引擎，導入文化IP，打造類似北京798的藝術園區。

作為“一朝發祥地，兩代帝王都”的盛京，沈陽有著豐富的文化和多樣的標識。萬科充分發掘本地藝術資源，引入沈陽故宮、魯迅美術學院、沈陽音樂學院等IP符號，打造一饗味覺、視覺、聽覺交融的感觀文化盛宴，以最前沿的“國潮”態度引導新沈陽人的文化創新，建立東北藝術高地，重鑄工業精神新地標。

與此同時，萬科作為生態平臺型企業，利用區域聯動優勢，把國內優質資源引入東北，將創意、科技、時尚、藝術乃至城市記憶在這一片區內集約式融合發展，激發乘數效應。通過與北京文化(000802,股吧)、華人文化等文化企業合作，打造東北最具國際范的節慶圣地，同時帶動一批文化產業的蘇醒。

“新時代的東北振興是全面振興、全方位振興”，它需要一個新的引擎，一個新的動能，那就是文化，而文創園正是深耕文化細作產業不可或缺的重要環節。此次，萬科通過紅梅文創園為振興東北增添文化發展新的活力，為助力沈陽發展多元的產業格局添磚加瓦。(中新經緯APP)