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　　·第二套房貸政策以戶為單位執(zhí)行
　　·有貸款記錄的均按新政執(zhí)行
　　·已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，也應該按照不同的首付成數(shù)和利率區(qū)別對待。…[詳細][通知全文]

分析：國內(nèi)現(xiàn)類似香港房價大跌前三階段特征

　　從香港百年地產(chǎn)的經(jīng)驗來看，每10年左右會出現(xiàn)一次明顯的房價階段性拐點，而轉(zhuǎn)折的先兆和確認就是地價的下跌…[詳細][金融地產(chǎn)股拖累大盤][板塊個股一覽]

分析評論

◇.任志強：目前房價下跌只是暫時現(xiàn)象

　　“房價下跌只是暫時的、局部的，長遠來看，房價不會跌，目前從緊的貨幣政策不一定會使房地產(chǎn)市場出現(xiàn)拐點。”…[詳細]

◇.任志強：從緊的貨幣政策對房地產(chǎn)行業(yè)影響不是最大

　　任志強：中國的貨幣政策這幾年發(fā)生了一些變化，從很寬松的情況逐步變化成開始緊縮的情況，它對房地產(chǎn)肯定有一定影響…[詳細][房地產(chǎn)行業(yè)越開放越有利]

各地區(qū)各銀行措施一覽

◇.央行人士：外地購二套房能查出繼承房產(chǎn)不受限

　　用現(xiàn)鈔購買的房產(chǎn)或因繼承等原因而擁有房產(chǎn)或宅基地的，并不包括在“二套房貸”的限定范圍中…[詳細]

◇.光大銀行率先暫停二套房固定貸款

　　光大銀行正式對外宣布，暫停對個人第二套房的固定貸款，僅對第一套住房提供固定利率貸款。這也是首家正式宣布暫停第二套房固定貸款的銀行…[詳細]

◇.江蘇：12家銀行明確“二套房”標準

　　江蘇省內(nèi)又有三家銀行表示總行已大致確定對第二套房的認定標準。至此，目前已有12家銀行對第二套房的認定作出了回應…[詳細]

◇.重慶二套房首付比例將與收入掛鉤

　　重慶多家銀行近日表示，二套房按揭首付比例將與貸款者收入掛鉤，同時嚴格執(zhí)行“貸款者月供不得超過月收入50%”的規(guī)定…[詳細]

◇.上海部分銀行出現(xiàn)第二套房貸“零申請”

　　記者從滬上多家銀行獲悉，房貸新政發(fā)布至今，滬上申請第二套房貸的市民數(shù)量銳減，部分銀行甚至遭遇“零申請”…[詳細]

◇.建行在京提高二套房貸首付至5成

　　建行已明確貸款人第二套住房的認定標準以“戶”為單位，并已將北京地區(qū)的第二套住房貸款的首付比例提高至50%…[詳細]

◇.寧波：二套房貸再提高有銀行已叫停固息房貸

　　央行、銀監(jiān)會“房貸新政”之后，商業(yè)性房貸對“第二套房”提高了按揭門檻，而今已有銀行的固定利率房貸（固息房貸）開始對“第二套房”說不了…[詳細]

◇.上海部分外資行二套房仍可貸七成

　　房貸新政出臺后，匯豐、渣打、東亞和花旗等外資銀行的第二套房房貸標準基本未變，部分外資行仍可以最高貸到7成…[詳細]

◇.重慶二套房貸半停滯多數(shù)銀行只受理不辦理

　　因第二套住房房貸實施細則尚未出臺，重慶二套房按揭處于“半停滯”狀態(tài)，多數(shù)銀行對“有疑點”的按揭申請只受理不辦理…[詳細]

◇.北京多家銀行初步確認第二套住房認定標準

　　交行、工行等在內(nèi)的多家銀行北京分行已確定將“借款人在有未歸還房貸情況下所購買的第二套住房認定為‘第二套’房”…[詳細]

◇.招行公布二套房貸細則:夫婦兒女可分別貸款買房

　　自9月27日央行聯(lián)手銀監(jiān)會發(fā)布“第二套房貸新政”后，京城商業(yè)銀行的“房貸細則”陸續(xù)出爐。記者從招行北京分行獲悉，該行從10月1日起已執(zhí)行新政…[詳細]

◇.中行江蘇分行：只要再貸款都視作買第二套房

　　二套房貸的認定范疇，是房貸新政實施的關鍵。滬上銀行的實施細則正在制定中，但對“二套住房”的理解，究竟以家庭還是個人劃分，存在不同看法…[詳細]

◇.南京兩家銀行第二套房標準截然不同

　　房貸新政出臺后，大多數(shù)銀行持觀望態(tài)度。昨日，南京兩家銀行率先公布了第二套房的認定標準，但松緊尺度截然不同…[詳細]

◇.工行廣東分行：第二套房貸固定利率將提至1.3倍

　　工商銀行廣東省分行相關人士向記者表示，依照工行總行下達的相關文件要求，借款人使用貸款購置第二套住房的，其購置住房的首付款不得低于40%…[詳細]

◇.重慶部分銀行率先將第二套房貸首付提至五成

　　重慶一些銀行率先將部分人群購買第二套住房首付將提高到購房款的50%。在此基礎上，銀行還可根據(jù)貸款人情況進一步將其貸款利率提高10%-20%…[詳細]

□

2007年12月

房貸新政解讀>> 專題

從住房面積考慮中低收入者

　　《補充通知》中引入了“人均住房面積”概念，使有升級置業(yè)需求者獲得了一定空間…[詳細]

政策出現(xiàn)“罰則”制度

　　銀監(jiān)會副主席強調(diào)，央行銀監(jiān)會將嚴厲查處假按揭、加按揭、轉(zhuǎn)按揭等違規(guī)行為和變通做法…[詳細]

官方發(fā)布>>

央行銀監(jiān)會就通知答記者問

央行:第二套房貸首付不低于40%

　　商業(yè)用房購房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于同期同檔次利率的1.1倍…[詳細]

蘇寧：央行完全能夠認定第二套房

　　可以明確的是，央行征信系統(tǒng)完全可以查到貸款人是否貸款買過房，成功認定‘首套自住房’和‘第二套(含)以上住房’。”央行副行長、上海總部主任蘇寧昨天在上海表示…[詳細]

近期預測>>

央行可能再發(fā)細則定義第二套房

　　據(jù)靠近監(jiān)管層的消息人士稱，央行、銀監(jiān)會接下來可能會再出一道“細則”，嚴明“第二套房”的界定標準…[詳細]

焦點之爭>>

第二套房認定標準盯緊婚姻關系

　　北京各銀行在認定標準上存在不同，尤其是在婚姻關系這一細節(jié)問題上…[詳細]

新政影響>>

◇.公積金貸款成二套房貸款新政避風港

　　本次第二套房貸款首付比例提至40%以上后，公積金貸款成為購買二套房的避風港。如果首套住房沒有使用公積金貸款，則購買第二套住房仍然可以享受低首付和低利率…[詳細]

◇.北京大戶型需求增長避二套房貸

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，10月上半月120平方米以上的大戶型房產(chǎn)的客戶登記量環(huán)比9月同期上漲11.3%…[詳細]

◇.中介“搶先”提高第二套房首付

　　中介公司表示，他們目前認定“第二套住房”的：由購房者自己透露購置的為第二套住房，或者已經(jīng)在銀行申請過住房貸款的購房者…[詳細]

◇.深圳新房成交跌到谷底

　　十一”黃金周本是人們看樓買樓的高峰期。然而，今年的國慶期間，深圳樓市卻陷入冰河期，七天新房成交僅為82套，平均每天不到12套…[詳細]

各方評論>>

·分析：“二套房”貸款按戶認定仍有難度
·評論：第二套住房如何界定成難點
·評論：房貸新政應以組合拳鞏固成果
·評論：謹慎收縮房貸控制壞賬水平
·評論：防范房貸風險政府應有所為
·分析：房貸收縮風聲日緊
·滬部分銀行暫停二手房貸款預示全線收緊房貸
·評論:資產(chǎn)證券化緩解銀行房貸壓力

樓市概況>>

·北京房市供給趨緊引發(fā)“縮量上漲”
·深圳樓市調(diào)控調(diào)出“縮量滯脹”
·上海樓市：“捂盤”捂出“量價齊升”